个人房屋专卖合同范例

个人房屋专卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房屋基本信息表》。

1.2附件一：《房屋基本信息表》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付房屋转让价格的剩余部分，应在甲方将房屋产权证等相关手续办理完毕后__________个工作日内支付给甲方。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房屋后__________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%。

3.3甲方应在乙方支付房屋转让价格后__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________%。

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付房屋转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋基本信息表

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方主体：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方权益，明确甲乙双方及第三方在房屋买卖过程中的权利义务，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房屋基本信息表》。

1.2附件一：《房屋基本信息表》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、第三方责任及权利

2.1第三方作为甲方的代理人，负责协助甲方处理该房屋的买卖事宜，包括但不限于与乙方的沟通、合同起草、款项收付等。

2.2第三方有权代表甲方接收乙方的款项，并在甲方同意后将其支付给甲方。

2.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方的商业秘密，不得损害甲方的合法权益。

2.4第三方因故意或重大过失导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。

三、房屋转让价格及支付方式

3.1甲方同意将该房屋出售给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向第三方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元整。

3.3乙方支付房屋转让价格的剩余部分，应在甲方将房屋产权证等相关手续办理完毕后__________个工作日内支付给甲方。

四、房屋交付及产权过户

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付房屋后__________个工作日内，向第三方支付房屋转让价格的__________%。

4.3甲方应在乙方支付房屋转让价格后__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有该房屋的出售决定权，任何第三方不得擅自更改房屋售价或买卖条件。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订前提供相应的购买能力证明，包括但不限于收入证明、银行流水等。

5.3甲方有权在乙方未按期支付房款的情况下，要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________%。

6.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行装修或改变房屋用途。

6.3乙方在合同履行期间，不得泄露甲方的商业秘密，不得损害甲方的合法权益。

6.4乙方违反本合同约定，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋基本信息表

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲方的代理人，介入房屋买卖过程，旨在保障甲方的权益，确保甲方在交易中处于主导地位。第三方通过专业的法律知识和经验，协助甲方制定合理的交易条件，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，在房屋买卖过程中处于主导地位，有利于甲方在交易中维护自身权益，确保交易顺利进行。甲方通过主导地位，可以更好地控制交易节奏，降低交易风险，实现房屋价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方主体：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障乙方权益，明确甲乙双方及第三方在房屋租赁过程中的权利义务，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房屋租赁基本信息表》。

1.2附件一：《房屋租赁基本信息表》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、第三方责任及权利

2.1第三方作为乙方的代理人，负责协助乙方处理该房屋的租赁事宜，包括但不限于与甲方的沟通、合同起草、租金支付等。

2.2第三方有权代表乙方支付租金，并在甲方同意后将其扣除相关费用后支付给甲方。

2.3第三方在履行职责过程中，不得泄露乙方的个人信息，不得损害乙方的合法权益。

2.4第三方因故意或重大过失导致乙方权益受损的，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意将该房屋出租给乙方，租金为人民币__________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向第三方支付首期租金，即人民币__________元整。

3.3乙方应在每个租赁周期开始前__________个工作日内，向第三方支付相应周期的租金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态。

4.3乙方在租赁期间，对房屋及附属设施的正常损耗负有维护责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有该房屋的租赁使用权，甲方不得擅自解除合同或提高租金。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保房屋及附属设施处于良好状态。

5.3乙方在合同履行期间，如因房屋质量问题导致人身或财产损害的，甲方应承担相应责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

6.2甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，如需进入，应提前通知乙方并取得乙方同意。

6.3甲方违反本合同约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁基本信息表

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明