房东整体租赁合同模板

房东整体租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：人民币____元整（大写：____________________），租金支付方式为____________________。

三、押金

3.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________），租赁期满后，甲方应无息退还给乙方。

四、房屋交付与使用

4.1甲方应在签订本合同当日将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、维修责任

5.1乙方在租赁期间应负责房屋的正常使用，如有损坏，乙方应承担修复责任。

5.2房屋的维修费用由乙方承担，甲方负责提供必要的维修材料。

六、违约责任

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）损坏房屋，拒不修复或修复不符合要求；

（4）其他违反本合同约定的行为。

6.2甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：

（1）未按时交付房屋；

（2）隐瞒房屋瑕疵；

（3）擅自进入乙方租住的房屋；

（4）其他违反本合同约定的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他相关证明材料

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，乙方有意租赁该房屋，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：人民币____元整（大写：____________________），租金支付方式为____________________。

三、押金及担保

3.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________），租赁期满后，甲方应无息退还给乙方。

3.2丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币____元整（大写：____________________）。

四、房屋交付与使用

4.1甲方应在签订本合同当日将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、维修责任

5.1乙方在租赁期间应负责房屋的正常使用，如有损坏，乙方应承担修复责任。

5.2房屋的维修费用由乙方承担，甲方负责提供必要的维修材料。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方遵守合同约定的房屋使用规则，若乙方违反约定，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋，乙方应无条件搬离。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整（大写：____________________）的违约金。

7.2若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3若乙方损坏房屋，拒不修复或修复不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式处分房屋。

八、丙方的责任及权利

8.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照约定支付租金，若乙方违约，丙方应履行担保责任。

8.2丙方有权要求乙方按照约定履行合同义务，若乙方违约，丙方有权要求甲方协助履行合同。

8.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方提供必要的证据和协助，以维护丙方的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为坚实的权益保障，确保租赁合同的履行，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中占据主导地位，旨在确保房屋的稳定出租，维护自身权益，同时通过增加权利条款和利益条款，提高合同的执行力度，降低违约风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该租赁物业用于经营，丙方作为第三方管理方，同意提供物业管理和维护服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.1租赁物业地址：____________________

1.2租赁物业面积：____________________平方米

1.3租赁物业用途：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：人民币____元整（大写：____________________），租金支付方式为____________________。

三、押金

3.1乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________），租赁期满后，甲方应无息退还给乙方。

四、租赁物业交付与使用

4.1甲方应在签订本合同当日将租赁物业交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构及用途。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证租赁物业的产权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2乙方有权要求甲方提供租赁物业的合法使用证明文件，包括但不限于房产证、租赁许可证等。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物业进行必要的维修和保养。

六、丙方管理责任及权利

6.1丙方负责租赁物业的日常管理，包括但不限于物业管理、安全巡逻、清洁服务等。

6.2丙方有权对租赁物业内的经营活动进行监管，确保经营活动符合相关法律法规。

6.3丙方有权要求乙方遵守租赁物业的规章制度，并对违规行为进行处理。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1若甲方未能保证租赁物业的产权清晰，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2若甲方未按时交付租赁物业或未提供必要的维修保养，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方停止干涉并赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁关系中处于主导地