房屋建设外包合同模板

房屋建设外包合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋建设项目外包给乙方进行施工，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房屋建设项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目工期：__________

二、合同双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）按照合同约定支付乙方工程款项；

（2）提供施工所需的场地、水电、通讯等基础设施；

（3）配合乙方办理相关施工许可手续；

（4）对乙方施工过程中的质量、进度、安全进行监督检查；

（5）按照合同约定，在工程竣工验收合格后，接收并使用房屋。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照甲方要求完成房屋建设项目；

（2）在施工过程中，确保工程质量和安全；

（3）按照甲方要求，定期向甲方提供施工进度报告；

（4）在施工过程中，妥善保管甲方提供的材料、设备等；

（5）按照合同约定，对工程进行保修。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：__________

3.2支付方式：

（1）工程进度款：按照工程进度，甲方按照合同约定比例支付工程进度款；

（2）竣工验收合格后支付尾款：在工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的__________%作为尾款；

（3）保修期满后支付保修金：在工程保修期满后，甲方支付合同总价款的__________%作为保修金。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（2）未按时提供施工所需基础设施的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（3）未经乙方同意，擅自变更施工方案的，应承担由此造成的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（2）工程质量不合格的，应承担修复费用及相应损失；

（3）发生安全事故的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

6.2合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同，但双方协商一致，可以解除合同。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸及技术规范

2.材料清单

3.施工组织设计

4.甲方提供的场地、水电、通讯等基础设施清单

5.乙方施工人员名单及资格证书

6.甲方委托代理人授权委托书

7.乙方企业资质证书

8.乙方安全生产许可证

9.乙方相关资质证书复印件

10.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋建设项目业主，乙方（以下简称“乙方”）为房屋建设项目施工方，丙方（以下简称“丙方”）为房屋建设项目监理方。三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋建设项目外包给乙方进行施工，并由丙方进行监理，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________房屋建设项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目工期：__________

二、三方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对项目进行全面监督，确保项目质量、进度、安全；

（2）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自义务；

（3）甲方有权根据监理报告对施工方进行奖惩；

（4）甲方有权在合同约定范围内调整施工方案；

（5）甲方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因要求解除合同。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定，在甲方提供的场地进行施工；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电、通讯等；

（3）乙方有权在丙方监理下，按照施工图纸和技术规范进行施工；

（4）乙方应保证工程质量、进度和安全，接受甲丙双方的监督检查；

（5）乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方和丙方的审查。

2.3丙方权利与义务：

（1）丙方有权对施工过程进行全面监理，确保工程质量、进度和安全；

（2）丙方有权要求乙方按照监理指令进行整改；

（3）丙方有权对施工过程中的违法违规行为进行制止；

（4）丙方有权对施工过程中的重大问题向甲方报告；

（5）丙方应按照合同约定，对监理工作进行记录和报告。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：__________

3.2支付方式：

（1）工程进度款：按照工程进度，甲方按照合同约定比例支付工程进度款；

（2）竣工验收合格后支付尾款：在工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的__________%作为尾款；

（3）保修期满后支付保修金：在工程保修期满后，甲方支付合同总价款的__________%作为保修金。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（2）未按时提供施工所需基础设施的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（3）未经乙方同意，擅自变更施工方案的，应承担由此造成的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（2）工程质量不合格的，应承担修复费用及相应损失；

（3）发生安全事故的，应承担相应的法律责任。

4.3丙方违约责任：

（1）未按时提交监理报告的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（2）监理过程中发现重大问题未及时报告的，应承担相应责任。

五、第三方介入的意义和目的

5.1第三方介入，有利于提高房屋建设项目的质量和安全，确保甲方权益；

5.2第三方介入，有助于规范施工过程，降低甲方风险；

5.3第三方介入，有助于提高施工效率，缩短项目工期。

六、甲方为主导的目的和意义

6.1甲方为主导，有利于甲方对项目的全面掌控，确保项目顺利实施；

6.2甲方为主导，有助于甲方在项目过程中发挥主导作用，实现自身利益最大化；

6.3甲方为主导，有利于甲方在项目结束后，更好地维护自身权益。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸及技术规范

2.材料清单

3.施工组织设计

4.甲方提供的场地、水电、通讯等基础设施清单

5.乙方施工人员名单及资格证书

6.丙方监理人员名单及资格证书

7.甲方委托代理人授权委托书

8.乙方企业资质证书

9.丙方企业资质证书

10.其他三方认为有必要附在本合同中的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业施工团队，甲方（以下简称“甲方”）为委托施工的业主，丁方（以下简称“丁方”）为项目质量与安全管理顾问。三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工，并由丁方提供专业咨询和监督服务，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________建筑施工项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目总投资：__________

1.5项目工期：__________

二、三方权利与义务

2.1乙方权利与义务：

（1）乙方有权根据项目需求，自主选择施工工艺和材料；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术规范和施工场地；

（3）乙方有权在丁方监督下，确保施工质量、进度和安全；

（4）乙方有权在施工过程中，因甲方原因导致的延误要求合理补偿；

（5）乙方有权在项目完成后，根据合同约定获得相应的工程款和利润。

2.2甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的施工标准和进度执行项目；

（2）甲方有权对施工过程中的质量、进度和安全进行监督；

（3）甲方有权在必要时，要求乙方进行施工调整或优化；

（4）甲方有权在项目完成后，对工程质量进行验收；

（5）甲方应按时支付乙方工程款和利润。

2.3丁方权利与义务：

（1）丁方有权对施工过程中的质量、进度和安全进行专业监督；

（2）丁方有权对乙方的施工方案、材料选择和施工工艺提出建议；

（3）丁方有权要求乙方对施工中的问题进行整改；

（4）丁方有权对施工过程中的重大问题向甲方报告；

（5）丁方应按照合同约定，提供专业的咨询和服务。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：__________

3.2支付方式：

（1）工程进度款：按照工程进度，甲方按照合同约定比例支付工程进度款；

（2）竣工验收合格后支付尾款：在工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的__________%作为尾款；

（3）保修期满后支付保修金：在工程保修期满后，甲方支付合同总价款的__________%作为保修金。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（2）未按时提供施工图纸、技术规范和施工场地的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（3）未经乙方同意，擅自变更施工方案的，应承担由此造成的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算；

（2）工程质量不合格的，应承担修复费用及相应损失；

（3）发生安全事故的，应承担相应的法律责任。

五、乙方为主导的目的和意义

5.1乙方为主导，有利于乙方发挥专业优势，确保施工质量和效率；

5.2乙方为主导，有助于乙方在施工过程中，根据实际情况灵活调整施工策略；

5.3乙方为主导，有利于乙方在项目完成后，获得合理的工程款和利润。

六、弱化甲方为主导的意义和目的

6.1弱化甲方的主导地位，有助于乙方在施工过程中拥有更大的自主权；

6.2弱化甲方的主导地位，有助于提高施工效率，缩短项目工期；

6.3弱化甲方的主导地