2024公司厂房出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2厂房的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租赁厂房的目的为__________。第二条租金2.1租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，调整方式为根据__________指数进行调整。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方应按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房的结构和设施。3.2乙方应合理使用厂房，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方在租赁期间应自行承担因使用厂房而产生的水、电、物业等费用。第四条维修责任4.1甲方应在租赁期间负责厂房的日常维修和保养。4.2因乙方使用不当导致的厂房损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2在租赁期内，如甲方提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等证件，确认双方具备合同约定的资格。2.明确合同标的，确保厂房的描述与实际情况相符。解决办法：在合同中详细描述厂房的地理位置、面积、设施等情况，并可进行实地查看。3.租金支付方式和时间要明确，避免出现支付困难或延迟支付的情况。解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式和时间，如每月固定日期前支付。4.注意租赁物的使用和维修责任，避免因使用不当导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确乙方的使用要求和甲方的维修责任，如有损坏，乙方向甲方承担维修费用。5.合同解除和终止的条件及违约责任要明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定明确的解除和终止条件，以及违约责任，如提前解除合同需支付违约金等。6.注意合同的签订和履行过程中可能出现的法律风险。解决办法：在签订合同前，咨询专业律师意见，确保合同内容合法、合规。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，在本合同中为位于特定地点的厂房。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的赔偿金。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。9.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满后，根据合同约定或法律规定，结束合同关系的行为。应用场合：1.适用于甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方承租甲方厂房，并按照约定的条件和期限使用厂房的情况。补充条款：1.厂房的使用范围：乙方只能在约定的范围内使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施。2.租金的调整机制：租金每五年调整一次，调整方式为根据届时适用的市场价格进行调整。3.维修责任的具体划分：厂房的日常维修和保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的厂房损坏，维修费用由乙方承担。4.合同的提前解除和终止：在特定情况下，如乙方提前解除合同或甲方提前终止合同，需支付约定的违约金。5.租赁物的保险：乙方应在租赁期间为厂房购买相应的保险，并将保险单据提交给甲方留存。6.乙方的经营活动：乙方在使用厂房期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。附件