2024中介公司房产交易合同范文

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位置：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产类型：_______1.4房产所有权证号：_______第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房产的诚意金。定金在乙方签署《房产买卖合同》后转为购房款的一部分。第三条支付方式3.1乙方支付定金后，剩余房款分_______期支付，每期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按照约定的期限和金额向甲方支付房款。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款金额的_______%作为滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付房款金额的_______%作为违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房产证照齐全：确保房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证照齐全，如有缺失，应及时办理。解决办法：双方可协商补充相关证照，或由甲方负责在规定时间内补齐证照。2.房产现状：确认房产现状是否符合约定，如有不符，应及时沟通解决。解决办法：双方可协商整改，或按照实际情况调整交易价格。3.付款方式与时间：严格按照约定的付款方式和时间进行支付，如有变更，需双方协商一致。解决办法：双方可签订补充协议，明确付款方式和时间的变更。4.交付与过户：甲方应按照约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。解决办法：双方可约定违约金，甲方逾期交付的，乙方有权要求支付违约金；甲方不协助过户的，乙方有权解除合同。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方支付违约金，并根据实际情况承担其他损失。6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：通过法律途径解决争议，遵循法院判决。涉及到的法律名词及名词解释：1.房产：指位于_______的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.甲方：指拥有房产所有权的卖方。3.乙方：指购买房产的买方。4.定金：指乙方支付的作为购买房产诚意金的一定金额。5.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的总价款。6.滞纳金：指乙方逾期支付房款所需支付的违约金。7.违约金：指违约方按照合同约定需支付给守约方的一定金额。8.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过友好协商或法律途径解决。应用场合：1.中介公司作为房产交易的中介方，协助甲方（卖方）和乙方（买方）达成房产买卖协议。2.适用于个人或企业之间的房产交易。3.当甲方为房产所有者，愿意将房产出售给乙方时。4.乙方愿意购买甲方持有的房产，并希望通过中介公司进行交易。补充条款：1.房产查验：双方应在本合同签订前，对房产进行实地查验，确认房产的现状及附属设施是否符合约定。如有不符，双方可协商解决。2.房产交易税费：双方应承担各自的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费标准按相关政策规定执行。3.房产交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。4.房产过户费用：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应费用。5.房产维修责任：自房产交付之日起，甲方对房产的质量问题负责。如房产在交付后出现质量问题，甲方应承担