2024《手写字楼买卖合同》

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售位于__________的写字楼，并且乙方愿意购买该写字楼，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本写字楼买卖合同。第一条写字楼的基本情况1.1写字楼的座落位置：__________1.2写字楼的产权性质：__________1.3写字楼的产权归属：__________1.4写字楼的总建筑面积：__________平方米1.5写字楼的套内建筑面积：__________平方米1.6写字楼的规划用途：__________第二条写字楼的买卖价格2.1甲乙双方同意，本写字楼的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，本写字楼的买卖价格一次性支付。第三条写字楼的交付及验收3.1甲方应在本合同签订后__________日内将写字楼交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后__________日内对写字楼进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3如果乙方对写字楼的验收结果有异议，应当在验收后__________日内向甲方提出，并提供具体异议。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对写字楼的出售权及产权归属的合法性。4.2甲方应承担写字楼交易过程中所发生的税费。4.3甲方应按照本合同约定，按时将写字楼交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，一次性支付写字楼的买卖价格。5.2乙方应在验收后__________日内，将验收结果通知甲方。5.3如果乙方对写字楼的验收结果有异议，应当在验收后__________日内向甲方提出，并提供具体异议。第六条违约责任6.1如果甲方未按照本合同约定，按时将写字楼交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定买卖价格的__________%。6.2如果乙方未按照本合同约定，一次性支付写字楼的买卖价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定买卖价格的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲乙双方应提供有效的身份证明和相关的资质文件，以证明其具有签订和履行合同的资格。2.确认写字楼的产权清晰，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供写字楼的产权证明文件，并承诺写字楼的产权归其所有，无任何权属纠纷。3.明确写字楼的交付时间及验收标准。解决办法：甲乙双方应在本合同中明确写字楼的交付时间和验收标准，以便在合同履行过程中有所依据。4.注意合同条款的履行，确保双方按照约定履行合同义务。解决办法：甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务，如遇到问题应立即沟通协商，以保证合同的顺利履行。5.明确违约责任，确保合同双方的权益得到保障。解决办法：甲乙双方应明确本合同中约定的违约责任，一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。6.注意合同的争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。解决办法：甲乙双方在发生合同纠纷时，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指愿意出售写字楼的一方。2.乙方（买方）：指愿意购买写字楼的一方。3.写字楼：指位于__________的写字楼物业。4.买卖价格：指甲乙双方约定的写字楼交易价格。5.交付：指甲方将写字楼的实际控制权转移给乙方的行为。6.验收：指乙方对写字楼的实物及权益进行查验、确认的过程。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方（卖方）愿意出售位于特定地点的写字楼物业时。2.乙方（买方）愿意购买位于特定地点的写字楼物业时。3.双方希望通过书面合同形式明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。补充条款：1.写字楼的具体地址和坐标。2.写字楼的建筑结构、面积、楼层等信息。3.写字楼的产权证明文件和土地使用权证明文件。4.写字楼的现状描述，包括已知的问题和需要修复的项目。5.交易过程中可能涉及的税费种类和计算方式。6.交付写字楼时应完成的所有手续和条件。7.验收不合格时的处理程序和补救措施。8.合同的变更、解除和终止条件。9.双方对于合同条款的保密义务。10.合同的继承和转让条件。附件列表：1.写字楼的产权证明文件。2.写字楼的土地使用权证明文件。3.写字楼的规划设计图纸。4.写字楼的现