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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖与中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介服务方信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条过户及登记5.1过户流程5.2登记办理第六条交付及验收6.1交付时间6.2验收标准第七条质量及保修7.1质量标准7.2保修期限第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3中介服务方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条中介服务内容与费用10.1中介服务内容10.2中介服务费用第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的变更、解除与终止12.1变更条件12.2解除条件12.3终止条件第十三条合同的生效、附条件与附期限13.1生效条件13.2附条件13.3附期限第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1出卖人信息(1)出卖人全称:(填写出卖人的全称)(2)法定代表人:(填写出卖人的法定代表人)(3)地址:(填写出卖人的地址)(4)联系方式:(填写出卖人的联系方式)1.2买受人信息(1)买受人全称:(填写买受人的全称)(2)法定代表人:(填写买受人的法定代表人)(3)地址:(填写买受人的地址)(4)联系方式:(填写买受人的联系方式)1.3中介服务方信息(1)中介服务方全称:(填写中介服务方的全称)(2)法定代表人:(填写中介服务方的法定代表人)(3)地址:(填写中介服务方的地址)(4)联系方式:(填写中介服务方的联系方式)第二条房地产基本情况2.1房地产位置(1)位于:(填写房地产的具体位置)(2)建筑物名称:(填写建筑物名称)(3)房间号:(填写房间号)2.2房地产面积(1)总面积:(填写房地产的总面积)(2)使用面积:(填写房地产的使用面积)2.3房地产现状(1)用途:(填写房地产的用途)(2)装修情况:(填写房地产的装修情况)第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格(1)房屋交易价格:(填写房屋交易价格)(2)附属设施交易价格:(填写附属设施交易价格)3.2支付方式(1)支付方式一:(填写支付方式一)(2)支付方式二:(填写支付方式二)3.3支付时间(1)首付款支付时间:(填写首付款支付时间)(2)尾款支付时间:(填写尾款支付时间)第四条购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策(1)优惠政策一:(填写优惠政策一)(2)优惠政策二:(填写优惠政策二)4.2税费承担(1)买受人承担的税费:(填写买受人承担的税费)(2)出卖人承担的税费:(填写出卖人承担的税费)第五条过户及登记5.1过户流程(1)过户流程一:(填写过户流程一)(2)过户流程二:(填写过户流程二)5.2登记办理(1)登记办理一:(填写登记办理一)(2)登记办理二:(填写登记办理二)第六条交付及验收6.1交付时间(1)房屋交付时间:(填写房屋交付时间)(2)附属设施交付时间:(填写附属设施交付时间)6.2验收标准(1)房屋验收标准:(填写房屋验收标准)(2)附属设施验收标准:(填写附属设施验收标准)第八条违约责任8.1出卖人违约(1)违约行为:(填写出卖人违约行为)(2)违约责任:(填写出卖人违约责任)8.2买受人违约(1)违约行为:(填写买受人违约行为)(2)违约责任:(填写买受人违约责任)8.3中介服务方违约(1)违约行为:(填写中介服务方违约行为)(2)违约责任:(填写中介服务方违约责任)第九条争议解决方式9.1协商解决(1)协商方式:(填写协商方式)(2)协商期限:(填写协商期限)9.2调解解决(1)调解机构:(填写调解机构)(2)调解期限:(填写调解期限)9.3诉讼解决(1)诉讼法院:(填写诉讼法院)(2)诉讼期限:(填写诉讼期限)第十条中介服务内容与费用10.1中介服务内容(1)服务内容一:(填写中介服务内容一)(2)服务内容二:(填写中介服务内容二)10.2中介服务费用(1)服务费用一:(填写中介服务费用一)(2)服务费用二:(填写中介服务费用二)第十一条保密条款11.1保密内容(1)保密信息一:(填写保密信息一)(2)保密信息二:(填写保密信息二)11.2保密期限(1)保密期限一:(填写保密期限一)(2)保密期限二:(填写保密期限二)第十二条合同的变更、解除与终止12.1变更条件(1)变更条件一:(填写变更条件一)(2)变更条件二:(填写变更条件二)12.2解除条件(1)解除条件一:(填写解除条件一)(2)解除条件二:(填写解除条件二)12.3终止条件(1)终止条件一:(填写终止条件一)(2)终止条件二:(填写终止条件二)第十三条合同的生效、附条件与附期限13.1生效条件(1)生效条件一:(填写生效条件一)(2)生效条件二:(填写生效条件二)13.2附条件(1)附条件一:(填写附条件一)(2)附条件二:(填写附条件二)13.3附期限(1)附期限一:(填写附期限一)(2)附期限二:(填写附期限二)第十四条其他约定14.1双方其他约定(1)其他约定一:(填写双方其他约定一)(2)其他约定二:(填写双方其他约定二)第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义(1)第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围(1)第三方介入包括但不限于中介服务方、贷款机构、过户登记机构、维修保养服务商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件(1)第三方介入需经甲乙双方书面同意。(2)第三方介入应符合相关法律法规及行业规定。2.2介入程序(1)甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各自权利义务。(2)第三方介入前,应向甲乙双方披露其服务内容、费用及可能影响合同执行的因素。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任(1)第三方应按照约定提供服务,确保服务质量和效果。(2)第三方应对其提供的服务承担法律责任。3.2第三方义务(1)第三方应遵守相关法律法规,不得侵犯甲乙双方的合法权益。(2)第三方应按照合同约定履行义务,不得擅自变更服务内容或增加费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义(1)第三方责任限额指第三方依法应当承担的赔偿责任上限。4.2责任限额设定(1)甲乙双方与第三方签订合同时,应明确第三方责任限额。(2)第三方责任限额应合理,且不免除第三方依法应承担的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定(1)第三方提供服务时,不代表甲乙双方任何一方。(2)甲乙双方与第三方之间的纠纷,不影响甲乙双方之间的合同执行。5.2第三方介入对甲方乙方的权益影响(1)第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。(2)甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议及相关文件,以备不时之需。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件(1)第三方介入的变更需甲乙双方书面同意。(2)变更第三方服务内容、费用等事项,应经甲乙双方协商一致。6.2解除条件(1)第三方介入的解除需甲乙双方书面同意。(2)解除第三方服务合同,应符合合同约定及法律法规规定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理(1)第三方未按照约定提供服务或违反法律法规的,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。(2)第三方违约导致甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方赔偿。7.2甲乙双方与第三方纠纷解决(1)甲乙双方与第三方发生纠纷的,应通过协商解决。(2)协商不成的,可以依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。(1)本合同的履行、解除、变更等,除非明确约定涉及第三方,否则不影响本合同其他条款的执行。8.2第三方介入的条款为本合同不可分割的一部分(1)本合同中关于第三方介入的条款与本合同其他条款具有同等效力。第九条附则9.1本合同的附件,包括但不限于甲乙双方与第三方签订的协议、证明文件等,为本合同的组成部分。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决,适用中华人民共和国法律法规,除非甲乙双方另有约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房地产买卖合同详细要求和说明:本附件详细记录了房地产的买卖双方信息、房屋的位置、面积、现状等基本情况,以及买卖价格、支付方式、优惠政策、税费承担等具体条款。附件二:中介服务合同详细要求和说明:本附件明确了中介服务方的权利义务,包括服务内容、服务费用、保密条款、违约责任等。附件三:过户登记流程说明详细要求和说明:本附件详细介绍了过户登记的流程,包括需要提交的资料、办理时间、办理费用等。附件四:维修保养服务合同详细要求和说明:本附件记录了维修保养服务的内容、服务期限、服务费用以及违约责任等。附件五:贷款机构服务合同详细要求和说明:本附件明确了贷款机构的服务内容、服务费用、还款方式、违约责任等。附件六:房屋验收标准详细要求和说明:本附件详细规定了房屋验收的标准,包括房屋的结构、设备、设施等方面的要求。附件七:第三方服务合同详细要求和说明:本附件记录了第三方服务的内容、服务期限、服务费用以及违约责任等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未按照约定时间交付房屋或附属设施。2.买受人未按照约定时间支付购房款或附属设施款项。3.中介服务方未按照约定提供服务或违反法律法规。4.贷款机构未按照约定提供贷款或违反法律法规。5.过户登记机构未按照约定时间完成过户登记。6.维修保养服务商未按照约定提供维修保养服务或违反法律法规。违约责任认定:1.出卖人违约,应按照合同约定承担违约责任,如支付违约金或赔偿损失。2.买受人违约,应按照合同约定承担违约责任,如支付违约金或赔偿损失。3.中介服务方违约,应按照合同约定承担违约责任,如支付违约金或赔偿损失。4.贷款机构违约,应按照合同约定承

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