2024年度购物中心公共区域维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度购物中心公共区域维修合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合同范围2.1维修项目列表2.2维修项目描述2.3维修项目完成标准第三条合同金额3.1合同总金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条维修时间4.1维修开始时间4.2维修结束时间第五条维修质量标准5.1维修质量要求5.2质量验收标准5.3质量保障期限第六条乙方义务6.1施工人员资质6.2施工安全措施6.3施工材料要求6.4工程进度报告第七条甲方义务7.1提供维修场地7.2协助乙方施工7.3现场监督与协调第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1合同附件13.2法律法规适用13.3联系方式变更第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：购物中心管理有限公司1.2甲方地址：购物中心地址1.3甲方联系人及联系方式：联系人姓名，联系电话，电子邮箱1.4乙方名称：维修服务公司名称1.5乙方地址：维修服务公司地址1.6乙方联系人及联系方式：联系人姓名，联系电话，电子邮箱第二条合同范围2.1维修项目列表：2.1.1项目一：公共区域照明系统维修2.1.2项目二：公共区域空调系统维修2.1.3项目三：公共区域电梯系统维修2.1.4项目四：公共区域给排水系统维修2.1.5项目五：公共区域墙面翻新2.1.6项目六：公共区域地面翻新2.1.7项目七：公共区域绿化带维修2.1.8项目八：公共区域其他设施维修2.2维修项目描述：详见附件一《维修项目详细描述》2.3维修项目完成标准：详见附件二《维修项目完成标准》第三条合同金额3.1合同总金额：人民币万元整3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：3.3.1维修项目启动后十个工作日内，甲方支付合同总金额的30%3.3.2维修项目完成并通过验收后，甲方支付合同总金额的60%3.3.3维修项目保修期结束后，甲方支付合同总金额的10%第四条维修时间4.1维修开始时间：详见附件三《维修项目时间表》4.2维修结束时间：详见附件三《维修项目时间表》第五条维修质量标准5.1维修质量要求：详见附件四《维修质量要求》5.2质量验收标准：详见附件五《质量验收标准》5.3质量保障期限：自维修项目验收合格之日起，乙方向甲方提供一年的质保服务第六条乙方义务6.1施工人员资质：乙方施工人员应具备相关行业规定的资格证书和经验，并接受甲方监督和管理6.2施工安全措施：乙方应按照相关法律法规和安全标准的要求，制定施工安全措施，并承担施工期间的安全责任6.3施工材料要求：乙方应使用符合国家标准的材料，并提供相关材料合格证明6.4工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，如有特殊情况导致工程延期，乙方应提前五个工作日通知甲方第七条甲方义务7.1提供维修场地：甲方应确保维修场地符合施工要求，并提供施工所需的现场设施和通行便利7.2协助乙方施工：甲方应指派专人负责协调乙方与相关部门的沟通，确保施工顺利进行7.3现场监督与协调：甲方应派员对施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合合同要求第八条合同变更8.1合同变更条件：8.1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或需延长履行期限的，双方可协商一致变更合同8.1.2双方同意，在合同履行期间，如因国家政策、法律法规变化，导致合同内容需要调整的，双方应及时协商变更合同8.2合同变更程序：8.2.1任何一方提出合同变更要求，应向对方提交书面变更通知，并说明变更理由和内容8.2.2双方应在收到变更通知后十个工作日内，协商确定变更后的合同内容，并签订书面变更协议8.2.3合同变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分，具有同等法律效力第九条违约责任9.1乙方违约责任：9.1.1乙方未按照合同约定完成维修项目的，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的0.5%乘以逾期天数9.1.2乙方施工质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照维修费用向甲方支付违约金9.2甲方违约责任：9.2.1甲方未按照合同约定支付合同款项的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数9.2.2甲方未按照合同约定提供维修场地或协助乙方施工的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行义务，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同签订地10.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权申请法院不予受理第十一条解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1在合同履行期间，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可以解除合同11.1.2双方同意，在合同履行期间，如因国家政策、法律法规变化，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同11.1.3甲方未按照合同约定支付合同款项，经乙方催告后在规定时间内仍未支付的，乙方有权解除合同11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的维修项目全部完成，并通过验收11.2.2双方达成书面终止协议，并签字盖章第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年12.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值乘以泄露人数第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括《维修项目详细描述》、《维修项目完成标准》、《维修项目时间表》、《维修质量要求》、《质量验收标准》等，附件与本合同具有同等法律效力13.2法律法规适用：本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律法规13.3联系方式变更：如一方联系信息发生变更，应立即书面通知对方，并确认变更后的联系方式第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：____省____市____区14.3合同正本份数：双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、施工分包商、材料供应商等第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入内容、理由及期限2.2甲乙方应向对方提供第三方的资质证明、信誉评价及相关合同文件，以便对方进行审核2.3对方对第三方的介入有异议的，应在收到通知后五个工作日内提出，并说明理由2.4甲乙方应认真听取对方的意见，并在必要时与第三方协商调整介入方案2.5双方达成一致后，甲乙方方可允许第三方介入，并按照本合同约定履行相关义务第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的施工服务、材料或技术支持，并承担相应责任3.2第三方如因故意或重大过失导致合同违约、侵权或造成损失的，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙方的损失3.3第三方如不符合本合同约定的资质、信誉等相关条件，甲方有权要求乙方更换第三方，并要求乙方承担因此产生的费用和损失第四条第三方支付和结算4.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确支付方式、支付时间及支付金额等事项4.2甲乙方应按照合同约定向第三方支付款项，并确保支付的款项符合合同约定4.3甲乙方与第三方之间的支付和结算事项，不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务关系第五条第三方管理与协调5.1甲乙方应负责对第三方的管理与协调，确保第三方按照合同约定履行义务5.2甲乙方应定期与第三方沟通，了解施工进度、质量等情况，并及时处理存在的问题5.3甲乙方应确保第三方遵守施工现场的安全、环保等相关规定，防止发生安全事故第六条第三方退出6.1第三方完成介入事项后，甲乙方应与第三方办理退出手续，并按照合同约定支付相关费用6.2第三方退出时，甲乙方应共同对第三方的工作成果进行验收，并签署验收报告6.3第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的顺利实施第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同或甲乙双方的其他约定，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，并承担违约责任7.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除本合同第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务关系8.2第三方如与甲乙方之外的其他方存在合同关系，应明确各自的权益和义务，并相互履行合同约定第九条第三方责任限额9.1第三方应承担的责任限额，应根据第三方与甲乙方的合同约定确定9.2甲乙方应要求第三方在合同中约定责任限额，并保证该限额符合法律法规规定9.3第三方如未在合同中约定责任限额，甲乙方有权根据本合同及法律法规规定要求第三方承担相应责任第十条第三方信息保密10.1第三方应遵守本合同约定的保密条款，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密等10.2第三方如因违反保密约定导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任第十一条法律适用和争议解决11.1本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律法规11.2甲乙双方与第三方之间的争议，可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决，均不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务关系12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维修项目详细描述》详细描述包括但不限于维修项目的名称、规格、数量、维修内容和要求等。附件二：《维修项目完成标准》明确维修项目完成后应达到的标准和要求，包括质量、安全、卫生等方面的具体指标。附件三：《维修项目时间表》详细列出维修项目的开始时间、结束时间及各个阶段的里程碑日期。附件四：《维修质量要求》具体阐述维修质量的要求，包括材料、工艺、验收标准等。附件五：《质量验收标准》详细说明质量验收的标准和程序，包括验收人员的资质、验收流程、验收结果的处理等。附件六：《第三方资质证明》提供第三方的相关资质证书、信誉评价和业绩证明等。附件七：《第三方合同》第三方与甲乙方签订的合同，明确双方的权利义务、支付条款、责任限制等。附件八：《保密协议》第三方与甲乙方签订的保密协议，约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成维修项目，或维修项目质量不符合约定。示例：乙方未能在约定的时间内完成维修项目，或维修后的电梯运行不稳定，存在安全隐患。2.乙方施工过程中出现安全事故，导致人员伤亡或财产损失。示例：乙方在施工过程中未采取适当的安全措施，导致施工现场发生坍塌事故，造成人员伤亡。3.乙方施工人员未具备相关资质，或使用不合格的材料。示例：乙方派遣的施工人员未取得相应的职业资格证书，或使用的材料经检测不符合国家标准。