2024年度物业管理服务合同：包含绿化养护、设施维护与安全保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务合同：包含绿化养护、设施维护与安全保障本合同目录一览第一条物业管理服务范围1.1绿化养护1.1.1植物栽种与养护1.1.2绿化区清洁与维护1.1.3绿化设施的使用与管理1.2设施维护1.2.1建筑物及公共区域维护1.2.2设施设备的检查与维修1.2.3公共设施的保养与更新1.3安全保障1.3.1物业安全监控1.3.2应急事件的处理与预防1.3.3安全设施的检查与更新第二条服务时间与标准2.1服务时间2.1.1日常服务时间2.1.2应急服务时间2.2服务标准2.2.1绿化养护质量标准2.2.2设施维护质量标准2.2.3安全保障质量标准第三条服务费用与支付3.1服务费用3.1.1服务费用的计算基础3.1.2服务费用的调整机制3.1.3服务费用的支付方式3.2支付时间3.2.1服务费用的支付周期3.2.2服务费用的支付日期3.3支付流程3.3.1服务费用支付的流程3.3.2服务费用支付的凭证第四条合同的履行与监督4.1双方的义务4.1.1物业管理方的义务4.1.2业主方的义务4.2合同履行的监督4.2.1监督的方式与频率4.2.2监督结果的处理第五条合同的变更与终止5.1合同的变更5.1.1合同变更的条件5.1.2合同变更的程序5.2合同的终止5.2.1合同终止的条件5.2.2合同终止的程序第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1物业管理方的违约责任6.1.2业主方的违约责任6.2争议解决6.2.1争议解决的途径6.2.2争议解决的时效第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况第八条法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条其他条款10.1通知与送达10.2合同的副本10.3合同的修订历史第十一条附件11.1绿化养护计划表11.2设施维护项目清单11.3安全保障措施说明第十二条签字盖章12.1双方签字12.2盖章确认第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围1.1绿化养护1.1.1植物栽种与养护1.1.1.1负责在物业管理区域内种植花草树木，保证植物生长良好，达到美化环境、净化空气的效果。1.1.1.2定期进行修剪、施肥、浇水、除草、病虫害防治等工作，确保绿化植物的成活率和观赏性。1.1.1.3根据季节变化和植物生长特点，调整绿化植物的布局和品种，提升绿化品质。1.1.2绿化区清洁与维护1.1.2.1保持绿化区域整洁，定期清理落叶、枯枝、垃圾等杂物，确保环境优美。1.1.2.2维护绿化设施，如路灯、座椅、垃圾桶等，确保设施完好、使用正常。1.1.2.3定期检查绿化用水设施，确保灌溉系统正常运行，节约用水。1.1.3绿化设施的使用与管理1.1.3.1对绿化设施进行日常巡查，发现问题及时整改，确保设施安全、美观。1.1.3.2制定绿化设施的使用规范，防止人为损坏，提高设施使用寿命。1.1.3.3定期对绿化设施进行保养，确保设施正常运行，为业主提供便捷的绿化服务。第二条服务时间与标准2.1服务时间2.1.1日常服务时间物业管理方需按照合同约定，提供每日8小时的服务，每周不少于5天。2.1.2应急服务时间遇有突发情况，如自然灾害、病虫害爆发等，物业管理方应立即进行处理，确保业主利益。2.2服务标准2.2.1绿化养护质量标准按照行业标准和合同约定，保持绿化植物生长良好，绿化区域整洁美观。2.2.2设施维护质量标准设施设备应定期进行检查、维修，确保正常使用，提高业主满意度。2.2.3安全保障质量标准加强物业管理区域的安全巡查，预防安全事故发生，确保业主生命财产安全。第三条服务费用与支付3.1服务费用3.1.1服务费用的计算基础服务费用根据物业管理区域的面积、物业公司管理费、人员工资、材料费用等因素确定。3.1.2服务费用的调整机制服务费用根据市场行情、政策变化等因素，可适时进行调整，双方协商一致后签署补充协议。3.1.3服务费用的支付方式业主通过银行转账、等方式按月支付服务费用。3.2支付时间3.2.1服务费用的支付周期业主应在每月的第一个工作日支付上一个月的服务费用。3.2.2服务费用的支付日期支付日期为每月的5日前，逾期未支付的，按逾期天数支付滞纳金。3.3支付流程3.3.1服务费用支付的流程业主收到物业公司发出的服务费用通知后，按照约定的方式支付服务费用。3.3.2服务费用支付的凭证物业公司提供正规发票，业主保存支付凭证，以备日后查询。第四条合同的履行与监督4.1双方的义务4.1.1物业管理方的义务按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保业主满意度。4.1.2业主方的义务业主按照合同约定支付服务费用，遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。4.2合同履行的监督4.2.1监督的方式与频率双方可定期对物业管理服务进行现场检查，通过座谈会、满意度调查等方式了解服务质量。4.2.2监督结果的处理对监督过程中发现的问题，双方应及时沟通，协商解决，确保合同履行顺利。第五条合同的变更与终止5.1合同的变更5.1.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签署书面补充协议。5.1.2合同变更的程序变更协议经双方签字盖章后生效，作为合同的组成部分。5.2合同的终止5.2.1合同终止的条件合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。5.2.2合同终止的程序合同终止前，双方应做好交接工作，结清服务费用，办理相关手续。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1物业管理方的违约责任第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。9.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并签署书面修改协议。9.3合同的解除合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第十条其他条款10.1通知与送达任何一方行使合同项下的权利，履行合同项下的义务，均应按照对方提供的地址和联系方式进行通知和送达。10.2合同的副本双方均保留本合同的副本，以便查阅和备份。10.3合同的修订历史本合同的修订历史应记录在案，以备查阅。第十一条附件11.1绿化养护计划表附件中详细列明绿化植物的种类、数量、种植位置、养护计划等。11.2设施维护项目清单附件中详细列明设施设备的名称、型号、维护计划等。11.3安全保障措施说明附件中详细说明物业管理区域的安全保障措施，包括监控系统、保安人员配置等。第十二条签字盖章双方代表签字并加盖公司公章，以示认可本合同的约定。第十三条合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同编号本合同编号为_______，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1定义第三方介入指在合同履行过程中，甲乙方因特定原因需要邀请具备相关资质的专业机构或个人，参与部分或全部合同义务的履行。1.2条件第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1甲乙方在履行合同过程中，因技术或专业原因需要第三方的协助；1.2.2甲方要求乙方提供特定的服务，乙方因自身资源限制，需要第三方提供支持；1.2.3合同履行过程中出现不可抗力因素，需要第三方提供援助。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙方应选择具备相关资质、信誉良好、专业技术能力的第三方机构或个人。2.2委托甲乙方与选定的第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务，并将其纳入本合同的履行范围内。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同义务，确保服务质量。3.2第三方权益第三方有权按照委托协议的约定，获得相应的报酬和服务条件。第四条第三方介入的协调与管理4.1协调甲乙方应负责协调第三方与自身团队的工作，确保合同顺利履行。4.2管理甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保服务质量符合合同要求。第五条第三方责任限额5.1限额定义第三方责任限额指甲乙方根据本合同及委托协议，对第三方承担的赔偿责任进行限制。5.2限额规定5.2.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉及合同履行情况，确定第三方责任限额；5.2.2第三方责任限额应在委托协议中明确，并得到甲乙方的同意；5.2.3在第三方责任限额内，甲乙方对第三方承担的赔偿责任不超过限额金额。第六条第三方违约处理6.1违约行为第三方违反合同约定或委托协议，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理6.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施；6.2.2第三方应承担因违约导致的损失赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失等。第七条第三方与合同其他方的关系7.1第三方与甲乙方第三方介入本合同后，成为甲乙方的一部分，共同履行合同义务。7.2第三方与合同其他方第三方与合同其他方无直接合同关系，但第三方的工作成果应满足合同其他方的要求。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除第三方介入的解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的合同效力9.1效力第三方介入的补充协议、委托协议等文件，一经甲乙方签署，与本合同具有同等法律效力。9.2补充说明第三方介入的相关协议，对本合同有补充说明的作用，如有冲突，以第三方介入协议为准。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决；协商不成的，可依法采取措施。10.2法律适用第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1第三方选择标准附件中详细列明选择第三方的标准，包括资质要求、信誉评估等。11.2第三方委托协议模板11.3第三方责任限额计算方法附件中详细说明第三方责任限额的计算方法，包括限额金额的确定依据等。第十二条签字盖章甲乙双方代表签字并加盖公司公章，以示认可本合同及第三方介入的修正内容。第十三条合同生效日期本合同及第三方介入的修正内容，自签字盖章之日起生效。第十四条合同编号本合同及第三方介入的修正内容，编号为_______，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：绿化养护计划表详细列明绿化植物的种类、数量、种植位置、养护计划等，包括预期的开始和结束日期，以及预期的植物替换计划。附件2：设施维护项目清单详细列明设施设备的名称、型号、维护计划等，包括预期的开始和结束日期，以及预期的替换或升级计划。附件3：安全保障措施说明详细说明物业管理区域的安全保障措施，包括监控系统、保安人员配置等，以及应急计划的详细描述。附件4：第三方选择标准详细列明选择第三方的标准，包括资质要求、信誉评估等，以及第三方选择的评估流程。附件5：第三方委托协议模板附件6：第三方责任限额计算方法详细说明第三方责任限额的计算方法，包括限额金额的确定依据，以及限额的调整机制。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定履行义务，例如未能在约定的时间内完成工作，或工作质量不符合合同要求。2.甲乙方未按合同约定支付服务费用，或延迟支付服务费用。3.甲乙方未按合同约定提供必要的工作条件，或提供的条件不符合合同要求。4.第三方在提供服务过程中，因操作不当或疏忽导致财产损失或人身