2024年度房地产买卖合同模板发布

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同模板发布本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利转移5.1权属转移登记5.2转移登记费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1其他约定第十三条合同附件13.1附件清单第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________1.3房地产权属情况第二条房地产描述2.1房地产位置标的房地产位于____________（具体地址），处于____________（区域/商圈），邻近____________（交通设施/地标）。2.2房地产面积标的房地产的建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，共有____________个车位。2.3房地产现状标的房地产目前处于____________（使用状态，如：空置、出租、自用等），设施设备齐全，具备____________（入住/办公）条件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方同意，标的房地产的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）签订合同之日起____________日内，支付人民币____________元作为定金；（2）自交付日起____________日内，支付剩余房款；（3）如有贷款需求，贷款额度及支付方式按贷款银行的要求执行。3.3支付时间甲方应在本合同签订后____________日内，将标的房地产交付给乙方。自交付之日起，乙方应按照本合同约定的支付方式支付剩余房款。第四条交付及交付时间4.1交付条件甲方应在下列条件满足后，将标的房地产交付给乙方：（1）标的房地产权属转移登记至乙方名下；（2）乙方支付完毕全部购房款；（3）甲方履行完毕本合同项下的其他义务。4.2交付时间甲方应在本合同签订后____________日内，将标的房地产交付给乙方。第五条权利转移5.1权属转移登记双方应在本合同签订后____________日内，共同办理标的房地产权属转移登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续，并承担相关费用。5.2转移登记费用（1）甲乙双方应承担的税费：____________元；（2）甲方应承担的其他费用：____________元。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证标的房地产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围与期限（1）保修范围：标的房地产的结构、设备、设施及公共部位；（2）保修期限：自交付之日起____________年。在保修期限内，如标的房地产出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。如因维修影响乙方使用，甲方应支付乙方相应的临时安置费用。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________（仲裁机构名称）仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更或解除本合同，必须提前____________日以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知发送至对方提供的地址和联系方式。10.2送达地址甲方地址：____________乙方地址：____________第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）标的房地产权属转移登记至乙方名下；（2）乙方支付完毕全部购房款；（3）本合同约定的其他义务履行完毕。11.3合同解除条件如发生本合同第九条第2款规定的情况，本合同可以解除。第十二条附加条款12.1其他约定（1）____________（附加条款内容）；（2）____________（附加条款内容）。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：____________。14.3签署人签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）贷款银行；（3）权属转移登记机构；（4）维修服务提供商；（5）其他与本合同履行有关的单位和个人。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行各自职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应承担因其过错导致的合同履行延误、瑕疵或其他损失的责任。但甲方、乙方不因第三方的行为而免除履行本合同的责任。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于：（1）获取合同约定的报酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的协助；（3）按照合同约定参与合同的履行。3.2第三方不得滥用其权益，损害甲方、乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方造成的损失，承担的责任限额为第三方从本合同中获取的报酬总额。4.2甲方、乙方不得要求第三方承担超出其责任限额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。5.2第三方履行本合同过程中，如有对甲方、乙方有利害关系的情况，应主动披露。第六条第三方介入的变更与解除6.1如第三方因故不能继续履行本合同，甲方、乙方均有权书面通知对方解除或变更合同。6.2第三方退出本合同后，甲方、乙方应重新协商确定相关事项，以确保合同的继续履行。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方不得因第三方的违约行为而免除自身应承担的合同责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，本合同终止或解除不影响本附加条款的效力。第十条其他约定10.1本附加条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2本附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同附件11.1本附加条款的附件清单详见本附加条款附件，附件是本附加条款不可分割的部分，与本附加条款具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1本附加条款于____________年____________月____________日签署。12.2本附加条款签署地点为：____________。12.3本附加条款签署人签字（或盖章）：____________甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________本附加条款与本合同正本具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房地产权属证明详细要求：提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明甲方对标的房地产享有合法的所有权，有权进行买卖。附件二：房地产现状照片详细要求：提供标的房地产现状的照片，清晰展示房屋内外部状况。附件三：合同履行所需税费清单详细要求：列明合同履行过程中所需支付的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。附件说明：明确双方需承担的税费，避免合同履行过程中的纠纷。附件四：贷款银行资料详细要求：提供贷款银行的名称、联系方式、贷款政策等资料。附件说明：便于乙方了解贷款信息，选择合适的贷款方案。附件五：权属转移登记机构资料详细要求：提供权属转移登记机构的名称、联系方式、办理流程等资料。附件说明：便于双方了解权属转移登记的相关事宜，确保合同顺利履行。附件六：维修服务提供商资料详细要求：提供维修服务提供商的名称、联系方式、服务范围等资料。附件说明：便于双方在合同履行过程中联系维修服务提供商，确保房屋质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的房地产；2.甲方未按约定提供标的房地产权属证明；3.甲方未按约定维修或整改标的房地产；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定履行合同义务；6.第三方未按约定履行相关职责；7.任何一方违反合同其他条款的行为。违约责任认定：1