2024年度房地产销售合同：甲方销售房屋给乙方的详细约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售合同：甲方销售房屋给乙方的详细约定本合同目录一览1.定义与术语1.1甲方1.2乙方1.3房屋1.4销售价格1.5交付日期2.房屋描述2.1位置与面积2.2房屋现状2.3配套设施3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜4.交付与验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.售后服务6.1保修期限6.2维修服务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释11.其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.2房屋交付后的物业管理费11.3乙方的装修限制12.合同的生效12.1签署日期12.2生效条件13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3付款凭证复印件14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1甲方：指本合同所述房屋的所有人或其合法代理人。1.2乙方：指购买本合同所述房屋的买受人。1.3房屋：指甲方出售给乙方的位于____的房地产，具体位置与面积详见本合同附件。1.4销售价格：指甲方出售房屋给乙方的交易价格，具体金额详见本合同第三条。1.5交付日期：指甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方的日期，具体日期详见本合同第四条。第二条房屋描述2.1位置与面积：房屋位于____，土地使用权面积为____平方米，建筑面积为____平方米。2.2房屋现状：房屋为____（新房/二手房），建筑结构为____，房屋装修情况为____。2.3配套设施：房屋周边拥有____、____、____等配套设施。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：甲方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格将房屋出售给乙方。3.2支付方式：乙方同意按照本合同约定的付款计划支付销售价格。3.3定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币____元（大写：____元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后转为购房款。3.4首付款：乙方应在____年__月__日前支付首付款，首付款金额为销售价格的____%。3.5贷款事宜：乙方自行解决贷款事宜，如需要甲方协助提供相关资料的，甲方应予以配合。第四条交付与验收4.1交付日期：甲方同意于____年__月__日将房屋交付给乙方。4.3验收程序：乙方应在收到房屋后____天内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后____天内予以修复。第五条产权过户5.1过户手续：甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：过户费用按____机关的规定支付。5.3过户时间：甲方应在本合同约定的交付日期后____天内完成产权过户手续。第六条售后服务6.1保修期限：房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.2维修服务：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同时，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同销售价格的__%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同销售价格的__%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同未尽事宜，按国家法律、法规的规定执行。第十一条其他约定11.1房屋交付前的物业管理费由甲方承担。11.2房屋交付后的物业管理费由乙方承担。11.3乙方的装修限制：乙方在房屋内进行装修时，应遵守国家的相关法律法规，不得损害房屋结构和消防安全，并应取得甲方的书面同意。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3付款凭证复印件第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行其职责，并承担由此产生的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中介方的介入是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协调沟通等服务。2.2贷款机构介入：如乙方需要贷款购买房屋，贷款机构将介入提供贷款服务，并按照本合同约定履行相关义务。2.3物业管理公司介入：房屋交付后，物业管理公司将介入提供物业服务，并按照本合同约定履行相关义务。第三条第三方义务与责任3.1中介方义务：中介方应诚实守信，提供真实的房源信息，协助甲乙双方完成交易，并按照约定收取佣金。3.2贷款机构义务：贷款机构应按照法律法规和本合同约定，为乙方提供贷款服务，并按时发放贷款。3.3物业管理公司义务：物业管理公司应按照法律法规和本合同约定，为乙方提供物业管理服务，并保证物业服务质量。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在履行合同过程中因故意或过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费的__倍。4.2贷款机构责任限额：贷款机构在履行合同过程中因故意或过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过贷款金额的__%。4.3物业管理公司责任限额：物业管理公司在履行合同过程中因故意或过失给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过物业管理费的__倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应服从甲方的合理安排和监督，并按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应尊重乙方的权益，按照乙方的要求提供服务。5.3第三方与甲乙双方：第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不参与甲乙双方之间的纠纷和争议。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更：本合同第三方介入的内容和方式如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除：本合同第三方介入的解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除第三方介入协议后，第三方不再享有本合同约定的权益，甲乙双方不再承担相应的义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由甲乙双方协商确定。7.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由甲乙双方协商确定。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与解释9.1本合同第三方介入的修正内容适用中华人民共和国法律。9.2本合同未尽事宜，按国家法律、法规的规定执行。9.3本合同的解释权归甲乙双方所有。第十条合同的生效与附件10.1本合同第三方介入的修正内容自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条签署页11.1甲方签署页11.2乙方签署页11.3第三方签署页第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：付款凭证复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：贷款合同复印件附件六：物业管理合同复印件附件一：房屋所有权证复印件1.附件一为甲方房屋的所有权证明，用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.附件一应为本证的复印件，并由甲方提供。3.附件一应清晰可见，不得有涂抹、破损等痕迹。附件二：房屋平面图1.附件二为房屋的平面图，用于明确房屋的结构、面积、布局等信息。2.附件二应由甲方提供，并确保信息的准确性和完整性。3.附件二应采用正规图纸绘制，不得有模糊、不清等情况。附件三：付款凭证复印件1.附件三为乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。2.附件三应由乙方提供，并确保凭证的真实性和有效性。3.附件三应清晰可见，不得有涂抹、破损等痕迹。附件四：中介服务合同复印件1.附件四为中介方与甲方、乙方之间的服务合同，明确中介方的服务内容、义务和责任。2.附件四应由中介方提供，并确保合同的有效性。3.附件四应清晰可见，不得有涂抹、破损等痕迹。附件五：贷款合同复印件1.附件五为乙方与贷款机构之间的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。2.附件五应由贷款机构提供，并确保合同的有效性。3.附件五应清晰可见，不得有涂抹、破损等痕迹。附件六：物业管理合同复印件1.附件六为甲方与物业管理公司之间的物业管理合同，明确物业管理公司的服务内容、义务和责任。2.附件六应由物业管理公司提供，并确保合同的有效性。3.附件六应清晰可见，不得有涂抹、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实房源信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按照约定时间办理贷款手续等。3.中介方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假房源信息、未协助完成交易等。4.贷款机构未按照本合同约定履行义务，如未按时发放贷款、未按照约定利率提供贷款等。5.物业管理公司未按照本合同约定履行义务，如未提供合格的物业服务、未及时维修等问题。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同销售价格的__%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同销售价格的__%。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费的__倍。4.贷款机构违约：贷款机构应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__%。5.物业管理公司违约：物业管理公司应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的__倍。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，甲方应