2024年度东莞厂房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度东莞厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维修3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维修责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁物的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条其他条款8.1合同的生效和终止8.2保密条款8.3法律适用8.4附件第九条租金调整机制9.1调整条件9.2调整方式第十条租赁物的附属设施10.1附属设施的描述10.2附属设施的使用和维修第十一条环境影响及污染防治11.1环境影响评估11.2污染防治措施第十二条安全生产责任12.1安全生产管理12.2安全生产费用第十三条租赁物的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条租赁物的拆除和恢复14.1拆除条件14.2恢复条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物位于中国广东省东莞市，具体地址为【东莞市镇路号】，厂房面积为【平方米】，厂房结构为【】，附属设施包括【】。1.2租赁期限租赁期限为【年】，自【2024年1月1日】起至【2034年12月31日】止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【元】，租金总计为【元】。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，每月【5日】前支付当月租金。2.3租金支付时间承租人应在每月【5日】前支付当月租金。第三条租赁物的使用和维修3.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于【】用途，不得擅自改变用途。3.2租赁物的维修责任承租人应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应向保险公司投保租赁物保险，保险费用由承租人承担。4.2保险费用保险费用为每月【元】，计入租金内。第五条租赁物的变更和解除5.1变更条件合同有效期内，如双方同意变更租赁物或解除合同，需提前【】天书面通知对方。5.2解除条件合同解除的条件为【】，解除合同后，承租人应按照合同约定办理退租手续。第六条违约责任6.1出租人违约出租人如未按约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【%】。6.2承租人违约承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【%】。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向东莞市仲裁委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。8.2保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.4附件附件为租赁物的相关图纸和技术资料，视为合同不可分割的一部分。第九条租金调整机制9.1调整条件如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整周期为【年】。9.2调整方式租金调整方式为【】，调整后的租金为【元】。第十条租赁物的附属设施10.1附属设施的描述附属设施包括【】，具体描述见附件。10.2附属设施的使用和维修承租人应合理使用附属设施，并负责日常维护和维修。第十一条环境影响及污染防治11.1环境影响评估承租人应进行环境影响评估，确保生产经营活动符合环保要求。11.2污染防治措施承租人应采取【】措施防治环境污染，符合国家环保标准。第十二条安全生产责任12.1安全生产管理承租人应按照安全生产法规进行经营管理，确保安全生产。12.2安全生产费用承租人应承担安全生产费用，用于安全生产设施的建设和维护。第十三条租赁物的转让13.1转让条件出租人在租赁期内不得转让租赁物，除非得到承租人书面同意。13.2转让程序如出租人需转让租赁物，应提前【】天通知承租人，并按照合同约定办理转让手续。第十四条租赁物的拆除和恢复14.1拆除条件租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定拆除租赁物上的附加设施。14.2恢复条件承租人应将租赁物恢复至租赁起始时的状态，确保不影响出租人的权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁事务有利害关系的个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需引入第三方参与租赁事务，应提前【】天通知对方，并说明第三方的性质、职责和权利。2.2甲乙方应确保第三方具备必要的资质和能力，符合相关法律法规的要求。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，并将协议副本提交给对方。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，履行相应的职责，确保租赁事务的顺利进行。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途和结构。3.3第三方应对其在租赁事务中的行为负责，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担责任，但其责任限额不超过其收取的费用总额。4.2甲乙方应根据合同约定和法律规定，判断第三方的责任限额，并在书面协议中明确。4.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，超出责任限额的部分。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照双方签订的书面协议确定。5.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件为【】，包括但不限于合同履行完毕、第三方违约、法律法规变化等。6.3第三方终止介入后，甲乙方应向对方提供相关证明文件，证明第三方已妥善处理其职责范围内的事务。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应按照合同约定和法律法规要求，及时向对方披露第三方相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等。7.2甲乙方应确保第三方信息的真实性和准确性，不得隐瞒或提供虚假信息。7.3甲乙方应保密第三方的商业秘密，不得擅自向第三方披露。第八条第三方违约的处理8.1第三方如未履行合同约定的职责或义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方应按照合同约定和法律规定，判断第三方的违约行为，并在书面协议中明确违约责任。8.3如果第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并要求对方承担相应的损失赔偿责任。第九条第三方侵权的处理9.1第三方如侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。9.2甲乙方应按照合同约定和法律规定，判断第三方的侵权行为，并在书面协议中明确侵权责任。9.3如果第三方侵权导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并要求对方承担相应的损失赔偿责任。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲乙方应按照本合同和书面协议的约定，履行相应的权利和义务。10.2甲乙方应确保第三方的行为符合法律法规和合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。10.3甲乙方应对第三方的行为负责，不得以第三方为由拒绝履行合同义务。第十一条附件附件为第三方介入的具体协议和相关文件，视为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及附属设施的描述和状态。附件2：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件3：租赁物的使用和维修记录记录租赁物的使用情况、维修时间、维修内容等信息。附件4：租赁物的保险单据提供租赁物的保险单据，包括保险条款、保险费用、保险期限等信息。附件5：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任等内容。附件6：环境影响评估报告提供租赁物所在地的环境影响评估报告，包括环境质量、污染防治措施等信息。附件7：安全生产管理措施提供租赁物的安全生产管理措施，包括安全生产责任制、安全生产费用、应急预案等信息。附件8：租赁物的转让协议如出租人需转让租赁物，应提供转让协议，包括转让条件、转让程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。示例：出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。示例：承租人未能按时支付租金，导致出租人经济损失。3.承租人未按约定使用租赁物或未妥善保管租赁物。示例：承租人未经允许擅自改变租赁物用途，导致出租人权益受损。4.第三方未按约定履行职责或未达到合同约定的质量标准。示例：第三方提供的维修服务不符合约定，导致租赁物损坏。5.第三方侵犯甲乙方的合法权益，如知识产权、商业秘密等。示例：第三方在提供服务过程