房屋买卖合同契税缴纳指南

房屋买卖合同契税缴纳指南合同编号：__________房屋买卖合同契税缴纳指南卖方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条契税缴纳4.1根据中国法律规定，房屋买卖合同需要缴纳契税。契税的计算依据为房屋买卖合同的成交价格。4.2买方应按照房屋买卖合同的成交价格计算契税，并按照税务部门的要求缴纳。4.3买方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将契税缴纳至当地税务部门。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的赔偿金额为：__________。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.买卖双方的身份证明文件3.成交价格证明文件4.契税计算公式及税率表5.银行转账证明文件6.过户费用明细表7.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题，导致买方无法正常使用。2.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方，导致买方无法获得房屋的所有权。3.买方未能按照约定时间支付房款，导致合同无法继续履行。4.买方未能按照约定时间缴纳契税，导致房屋过户手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房产证：指在中国大陆地区，证明房屋所有权、土地使用权及其附属物的法律文件。3.契税：指按照房屋买卖合同的成交价格，向国家缴纳的税费。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方可协商延迟交付时间，或卖方赔偿买方相应的违约金。2.遇到房屋所有权转移问题：双方可协商解决，或向法院提起诉讼。3.遇到买方支付房款问题：卖方可催告买方支付，或向法院提起诉讼。4.遇到买方未缴纳契税问题：卖方可催告买方缴纳，或向法院提起诉讼。5.遇到合同履行过程中的其他争议：双方可协商解决，或向法院