2024年度店铺物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店铺物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3店铺位置及面积第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方负责店铺的日常物业管理3.2乙方负责店铺的安全保卫工作3.3乙方负责店铺的清洁工作3.4乙方负责店铺的维修保养工作第四条费用及支付方式4.1甲方应支付的物业管理费4.2支付时间及方式4.3费用调整机制第五条甲方权利与义务5.1甲方应遵守店铺管理规定5.2甲方应按时支付物业管理费5.3甲方有权提出合理建议和投诉第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照约定提供物业管理服务6.2乙方应保证店铺的安全和环境卫生6.3乙方应在规定时间内处理甲方提出的建议和投诉第七条违约责任7.1甲方未按时支付物业管理费的违约责任7.2乙方未按照约定提供物业管理服务的违约责任第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地人民法院诉讼解决第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条保密条款10.1双方应对合同内容和相关业务信息保密10.2违反保密条款的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十二条附则12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署日期14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3店铺位置：____________，面积：____________平方米。第二条合同期限2.1合同开始日期：____________。2.2合同结束日期：____________。第三条物业管理服务内容3.1乙方负责店铺的日常物业管理，包括但不限于：(1)店铺内外环境的清洁和维护；(2)店铺公共区域的维修和保养；(3)店铺公共设施的检查和更新；(4)店铺的安全保卫工作，包括但不限于：1.1建立和完善店铺安全制度；1.2定期进行安全巡查和安全隐患排查；1.3对店铺员工进行安全培训。3.2乙方负责店铺的清洁工作，包括但不限于：(1)店铺公共区域的日常清洁；(2)店铺公共设施的定期清洁和消毒；(3)垃圾的分类和及时清运。3.3乙方负责店铺的维修保养工作，包括但不限于：(1)店铺公共设施的日常检查和维护；(2)店铺公共设施的定期检查和保养；(3)店铺公共设施的紧急修复。第四条费用及支付方式4.1甲方应支付的物业管理费为每月每平方米____________元，总计____________元。4.2甲方应在每个合同月的第一个工作日支付上一个月的物业管理费。4.3如果物业管理费有任何调整，乙方应提前一个月通知甲方，并按照新的费用标准执行。第五条甲方权利与义务5.1甲方应遵守店铺管理规定，包括但不限于：(1)不得在店铺内进行违法活动；(2)不得在店铺内擅自改变设施用途；(3)不得在店铺内擅自张贴广告。5.2甲方应按时支付物业管理费。5.3甲方有权提出合理建议和投诉，乙方应在收到建议和投诉后的三个工作日内给予回复。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求。6.2乙方应保证店铺的安全和环境卫生，包括但不限于：(1)定期进行安全巡查，确保店铺安全；(2)定期进行环境卫生检查，确保店铺环境卫生；(3)对店铺员工进行培训，提高服务质量。6.3乙方应在规定时间内处理甲方提出的建议和投诉，并在处理过程中及时向甲方反馈处理结果。第七条违约责任7.1如果甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费的1%。7.2如果乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第八条保险责任8.1乙方应为物业管理过程中的所有工作人员购买必要的保险，包括但不限于雇主责任保险和公众责任保险。8.2乙方应在合同开始执行后十个工作日内，向甲方提供保险单的副本。8.3如乙方未购买保险或保险无效，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。第九条合同的变更和终止9.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的终止应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.3合同终止后，乙方应将店铺交还给甲方，并按照甲方要求处理好相关善后事宜。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。第十二条附则12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条签署日期14.1甲方签字（盖章）：_____________14.2乙方签字（盖章）：_____________14.3签署日期：_____________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方并说明介入原因和目的。2.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、资质要求和相关责任。2.3甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并接受甲乙双方的监督和评价。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式应在第三方介入协议中约定。4.3甲乙双方应按时支付第三方介入费用，并有权对第三方的工作质量进行评价和反馈。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务结果承担法律责任，但甲乙双方同意对第三方的责任限额进行约定。5.2甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定合理的责任限额。5.3第三方应在承担责任时，按照甲乙双方约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理。6.2第三方在提供服务过程中对甲乙双方造成损害的，甲乙双方有权向第三方追偿。6.3甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件应在第三方介入协议中明确。7.2甲乙双方或第三方均有权提前解除第三方介入协议，但应提前通知对方并说明理由。7.3第三方介入终止或解除后，第三方应将其工作成果和相关资料移交给甲乙双方，并办理相关手续。第八条争议解决方式8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本第三方介入修正条款与主合同具有同等法律效力。9.2本第三方介入修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺管理规则详细规定店铺的日常管理事项，包括店铺卫生、安全、设施使用等各方面的具体要求。附件二：店铺安全制度明确店铺的安全管理措施，包括消防安全、人员出入管理等，并提供相关安全培训资料。附件三：清洁服务标准详细列出店铺清洁服务的各项标准，包括清洁频率、清洁内容等。附件四：维修服务目录列出店铺设施的维护保养项目及周期，并提供相应的维修服务标准。附件五：保险单副本提供乙方向甲方提供的保险单副本，以证明乙方的保险情况。附件六：第三方服务协议具体规定第三方介入的服务内容、责任、费用等方面的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理费。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.乙方未按时完成第三方服务协议约定的服务内容。4.第三方未按照协议提供服务或服务质量不符合要求。5.甲方在店铺内进行违法活动或擅自改变设施用途。6.甲方未按时提供店铺所需的必要信息。责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费的，应支付违约金，违约金为应支付物业管理费的1%。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。3.第三方未按照协议提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权解除第三方服务协议，并要求乙方承担相应责任。4.甲方在店铺内进行违