2024年度商业物业车位代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业物业车位代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业物业车位数量及位置第二条代理销售权益2.1代理销售范围2.2代理销售时间2.3代理销售价格第三条销售方式与流程3.1销售渠道3.2销售广告及宣传3.3客户资质审核第四条销售业绩奖励4.1销售业绩指标4.2奖励政策4.3奖励发放时间及方式第五条合同的履行与监督5.1甲方监督乙方销售过程5.2乙方定期向甲方报告销售情况5.3合同履行过程中的争议解决第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除后的权益处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定9.2不可抗力事件的影响及处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条合同的份数及保管12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3合同的保管责任第十三条其它约定13.1甲方与乙方关于车位代理销售的其他约定第十四条附则14.1合同的修订14.2合同的解释权归属14.3合同的签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为商业物业管理有限公司，地址为市区路号。1.2乙方名称及地址乙方全称为汽车销售服务有限公司，地址为市区路号。1.3甲方拥有的商业物业车位数量及位置甲方拥有的商业物业车位共计300个，分布于地下一层至地上三层，具体位置详见附件。第二条代理销售权益2.1代理销售范围乙方作为甲方商业物业车位的代理销售商，有权在合同约定的时间内，针对甲方商业物业车位进行销售。2.2代理销售时间代理销售时间为自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3代理销售价格乙方代理销售的商业物业车位，销售价格为每个车位人民币10万元整。第三条销售方式与流程3.1销售渠道乙方通过线上线下相结合的方式进行销售，包括但不限于公司官方网站、第三方汽车销售平台、实体店面等。3.2销售广告及宣传乙方负责制定并实施销售广告及宣传计划，以提高车位销售知名度，扩大销售规模。3.3客户资质审核乙方对客户进行资质审核，确保客户具备购买车位的能力和资格，审核内容包括但不限于客户的身份证明、财务状况等。第四条销售业绩奖励4.1销售业绩指标乙方需在合同约定时间内完成不少于200个车位的销售业绩。4.2奖励政策若乙方完成销售业绩指标，甲方将给予乙方销售业绩奖励，奖励金额为销售业绩的1%。4.3奖励发放时间及方式奖励金第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响及处理如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理措施减轻损失。根据不可抗力事件的影响，甲方或乙方可以部分或全部免除违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。11.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第十二条合同的份数及保管12.1合同正本份数合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同的保管责任甲乙双方均有责任妥善保管合同正本和副本，确保合同内容的完整和保密。第十三条其它约定13.1甲方与乙方关于车位代理销售的其他约定除本合同外，甲乙双方还签订有《商业物业车位代理销售补充协议》，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的修订合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同的签订日期及地点本合同于2024年1月1日签订，签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的合同当事人，包括但不仅限于中介方、审计方、评估方、监管方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、审计评估、监管审查等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相关资质和能力。2.2第三方委托甲乙双方可分别或共同委托第三方进行相关业务，并明确第三方的工作范围和职责。2.3第三方工作监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保其按照约定履行义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在介入过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方的不当行为导致的损失。3.2第三方责任限额第三方对甲方或乙方的责任限额为第三方介入费用的一倍。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在介入过程中，应遵守甲方的规章制度，尊重甲方的知识产权和商业秘密。4.2第三方与乙方关系第三方在介入过程中，应遵守乙方的规章制度，尊重乙方的知识产权和商业秘密。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入过程中，应保持独立性，不与甲乙双方产生利益冲突。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定承担违约责任。第六条第三方介入费用6.1第三方费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。6.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方完成介入工作后，按照约定支付第三方费用。第七条第三方介入过程中的争议解决7.1第三方与甲方争议如第三方与甲方在介入过程中发生争议，双方可协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与乙方争议如第三方与乙方在介入过程中发生争议，双方可协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方与甲乙双方争议如第三方与甲乙双方在介入过程中发生争议，双方可协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影响合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入导致合同无效如第三方介入导致本合同无效，甲乙双方应按照合同约定承担违约责任。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方保密义务第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。9.2第三方保密期限第三方的保密期限为本合同有效期内及合同终止后五年。第十条第三方介入后的法律适用10.1法律适用本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法院争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入后的合同修订11.1合同修订本合同及其补充协议的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.2修订解释权本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条第三方介入后的合同签订日期及地点12.1签订日期本合同及其补充协议于2024年1月1日签订。12.2签订地点本合同及其补充协议签订地点为市区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业车位代理销售补充协议附件二：车位销售广告及宣传计划附件三：客户资质审核标准附件四：第三方介入费用明细表附件五：第三方保密协议附件六：销售业绩奖励计算公式附件七：违约行为及责任认定标准附件一：商业物业车位代理销售补充协议本补充协议是对主合同的补充，具体明确了第三方介入的条件、程序、责任等内容。附件二：车位销售广告及宣传计划本附件详细列出了乙方应制定的广告及宣传计划，包括广告形式、宣传渠道、宣传内容等。附件三：客户资质审核标准本附件列出了乙方在销售过程中应遵循的客户资质审核标准，以确保客户具备购买车位的能力和资格。附件四：第三方介入费用明细表本附件详细列出了第三方介入过程中产生的费用明细，包括中介费、审计评估费、监管审查费等。附件五：第三方保密协议本保密协议明确了第三方在介入过程中对甲方和乙方商业秘密和个人信息的保密义务。附件六：销售业绩奖励计算公式本附件列出了销售业绩奖励的计算公式，以便于计算乙方完成销售业绩后的奖励金额。附件七：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准，包括违约金计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供车位或提供不符合约定的车位。2.乙方未按约定时间完成销售业绩。3.乙方未按约定支付第三方介入费用。4.第三方未按约定完成介入工作或未遵守保密协议。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违