2024年度围墙共用两家公司协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度围墙共用两家公司协议书本合同目录一览1.围墙共用范围与责任划分1.1围墙共用范围1.2责任划分2.围墙维护与管理2.1维护管理责任方2.2维护与管理标准2.3维护与管理费用承担3.围墙使用与access3.1使用规定3.2access权限与管理4.安全保障与保险4.1安全保障措施4.2保险责任与购买5.违约责任与争议解决5.1违约行为5.2违约责任5.3争议解决方式6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止条件7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与期限8.合同的适用法律与管辖8.1适用法律8.2争议管辖法院9.其他条款9.1通知与送达9.2合同的解释9.3合同的附件10.双方公司信息10.1甲方公司信息10.2乙方公司信息11.合同签订日期与地点11.1签订日期11.2签订地点12.合同附件12.1附件一：围墙共用区域示意图12.2附件二：围墙维护与管理规范12.3附件三：安全保障措施说明13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同版本与修订记录14.1合同版本号14.2修订记录第一部分：合同如下：第一条围墙共用范围与责任划分1.1围墙共用范围1.2责任划分甲方和乙方共同承担围墙共用的责任。甲方负责围墙的东段，乙方负责围墙的西段。双方应对各自负责的围墙段进行日常维护和管理。第二条围墙维护与管理2.1维护管理责任方甲方负责东段围墙的维护与管理，乙方负责西段围墙的维护与管理。2.2维护与管理标准双方应按照附件二《围墙维护与管理规范》进行围墙的维护与管理。2.3维护与管理费用承担围墙的维护与管理费用由甲方和乙方各自承担。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。第三条围墙使用与access3.1使用规定双方应在遵守相关法律法规及本合同的前提下，合理使用围墙共用区域。未经对方同意，不得在围墙共用区域内进行营利性活动或其他影响对方利益的用途。3.2access权限与管理双方有权根据实际需要，合理控制对围墙共用区域的access。未经对方同意，不得擅自允许第三方进入围墙共用区域。第四条安全保障与保险4.1安全保障措施双方应共同采取合理措施，确保围墙共用区域的安全。如发现安全隐患，应及时通知对方并采取措施予以排除。4.2保险责任与购买双方应购买与其所负责围墙段价值相当的保险，以保障因围墙原因造成的人员伤害或财产损失能得到及时赔偿。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行协商确定。5.3争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并由双方协商一致后签署书面变更协议。6.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第七条保密条款7.1保密信息范围双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。7.2保密义务与期限双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后仍继续有效，期限为五年。第八条合同的适用法律与管辖8.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖法院双方因履行本合同发生的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第九条其他条款9.1通知与送达任何一方就本合同项下的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定地址后视为已送达。9.2合同的解释本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。合同中的条款如有抵触，以中文为准。9.3合同的附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十条双方公司信息10.1甲方公司信息甲方公司名称：（填写甲方公司全称）注册地址：（填写甲方公司注册地址）法人代表：（填写甲方公司法人代表）联系电话：（填写甲方公司联系电话）电子邮箱：（填写甲方公司电子邮箱）10.2乙方公司信息乙方公司名称：（填写乙方公司全称）注册地址：（填写乙方公司注册地址）法人代表：（填写乙方公司法人代表）联系电话：（填写乙方公司联系电话）电子邮箱：（填写乙方公司电子邮箱）第十一条合同签订日期与地点11.1签订日期本合同于____年____月____日签订。11.2签订地点本合同于____（地点名称）签订。第十二条合同附件12.1附件一：围墙共用区域示意图12.2附件二：围墙维护与管理规范12.3附件三：安全保障措施说明第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章（此处附上甲方公司签字盖章处）13.2乙方签字盖章（此处附上乙方公司签字盖章处）第十四条合同版本与修订记录14.1合同版本号本合同版本号为V1.0。14.2修订记录本合同自签署之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或修订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入情形（1）围墙共用区域的安全检测、维修、保养等服务由第三方提供；（2）围墙共用区域的规划、设计、建设等服务由第三方提供；（3）围墙共用区域的监控、巡查、管理等服务由第三方提供；（4）围墙共用区域的保险、理赔等服务由第三方提供；（5）其他双方同意的第三方服务。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供围墙共用区域所需的服务。2.2委托关系甲方和乙方与第三方之间建立委托关系，第三方应按照甲乙方的要求提供服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方义务第三方应确保其提供的服务符合合同约定和服务标准，保证围墙共用区域的安全和正常使用。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况商定。4.2支付方式与时间甲乙双方应在协商一致的情况下，按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致的人身伤害或财产损失的赔偿限额。5.2第三方责任限额约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违反合同约定，未能按时提供服务或提供的服务不符合质量标准的，视为违约。6.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1沟通与协调机制7.2问题解决甲乙双方与第三方在服务过程中发生问题的，应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第八条第三方服务期限8.1服务期限第三方提供的服务期限应在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。8.2服务终止条件（1）第三方无法按照约定提供服务；（2）甲乙双方共同同意终止第三方服务；（3）合同约定的服务期限届满。第九条第三方介入对甲乙双方的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。9.2甲乙双方应确保第三方的服务质量和效果，以保障双方的合法权益。第十条合同的适用法律与管辖10.1适用法律本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院因第三方介入产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的修订与补充11.1修订与补充本合同及第三方介入相关的条款，如有未尽事宜，由甲乙双方协商修订与补充。第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章本合同及第三方介入相关的条款，一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件本合同及第三方介入相关的条款自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。13.2终止条件本合同及第三方介入相关的条款在履行完毕或提前终止后失效。第十四条保密条款14.1保密信息范围甲乙双方和第三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。14.2保密义务与期限甲乙双方和第三方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：围墙共用区域示意图附件二：围墙维护与管理规范附件三：安全保障措施说明1.附件一：围墙共用区域示意图1.1示意图内容示意图应详细标明围墙共用区域的地理位置、边界、面积等信息。1.2示意图格式与标准示意图应采用清晰、准确的绘图标准，如有必要，可使用彩色图例标明不同区域的功能和用途。2.附件二：围墙维护与管理规范2.1规范内容规范应包括围墙的日常维护、定期检查、保养、维修等具体操作流程和标准。2.2规范格式与更新规范应以书面文件形式提供，并根据实际情况进行定期更新，以适应围墙共用区域的维护需求。3.附件三：安全保障措施说明3.1说明内容说明应详细描述围墙共用区域的安全保障措施，包括监控系统、报警系统、消防设施等。3.2说明更新与维护安全保障措施说明应根据法律法规和行业标准进行定期更新，确保围墙共用区域的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方未按约定履行维护与管理责任，导致围墙共用区域安全隐患。b)乙方未按约定履行access管理责任，导致第三方未经授权进入围墙共用区域。c)第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量标准。d)任何一方未按约定支付服务费用或第三方费用。2.违约责任认定标准a)甲方违约，乙方应要求甲方在规定时间内纠正违约行为，并支付违约金。b)乙方违约，甲方应要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并支付违约金。c)第三方违约，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内纠正违约行为，并支付违约金。d)