律师代为处理房产交易过户

律师代为处理房产交易过户合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其名下的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2乙方购买上述房产，房屋用途为__________。第二条交易价格2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户过程中所需的所有文件齐全、真实、有效。3.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2甲方如未能按约定时间完成过户手续，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房产过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成过户手续，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。3.任何一方提供虚假证件、资料，导致过户失败，视为违约。4.甲方未能保证房产过户过程中所需的所有文件齐全、真实、有效，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，房屋产权证号为__________，房屋面积为____平方米。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。3.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.迟延履行违约金：指甲方未能按约定时间完成过户手续应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成过户手续：解决办法：乙方有权按约定向甲方追讨迟延履行违约金，或根据实际情况要求甲方承担其他违约责任。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权按约定向乙方追讨违约金，或根据实际情况要求乙方承担其他违约责任。3.过户过程中遇到证件、资料不齐全或虚假：解决办法：双方应积极配合，补全证件、资料，确保过户顺利进行。如因一方提供虚假证件、资料导致过户失败，违约方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方名下房产。3.双方