房屋交易中介服务协议

房屋交易中介服务协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1甲方是标的房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权。1.2乙方愿意购买标的房屋，并同意接受甲方提出的条件。1.3丙方作为专业的房地产中介机构，同意为甲方和乙方提供房屋交易中介服务。第二条中介服务内容（1）提供标的房屋的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用状况等；（2）协助甲方和乙方进行房屋价格的商议；（3）协助甲方和乙方进行房屋买卖合同的起草和谈判；（4）协助甲方和乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款申请等；（5）提供房屋交易过程中的法律法规咨询和其他相关服务。2.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，并对其提供信息的真实性、准确性和完整性承担责任。2.3丙方应按照甲乙双方的约定收取中介费用。第三条双方的权利和义务3.1甲方应向丙方提供真实、准确的房屋信息，并配合丙方完成中介服务。3.2乙方应向丙方提供真实、准确的购买意愿和购买能力，并配合丙方完成中介服务。3.3丙方应按照约定提供中介服务，并妥善保管甲乙双方提供的资料。3.4丙方应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。3.5除依法应当保密的信息外，甲乙双方应允许丙方为其对外宣传和推广提供必要的资料支持。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2丙方未按照约定提供中介服务，或者提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。4.3甲乙双方提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，各方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权过户申请表3.房屋买卖合同4.贷款申请表5.房地产中介服务协议书6.法律法规咨询记录7.房屋信息查询报告8.交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房屋信息或故意隐瞒重要事实2.乙方提供虚假购买意愿或购买能力3.丙方未按照约定提供中介服务或提供的服务不符合约定4.任何一方未履行合同约定的义务导致合同无法履行5.甲方未保证自己是标的房屋的合法所有权人并拥有完全处分权6.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定和处理。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指甲方愿意出售/购买的位于特定地址的房屋。2.房屋所有权证：证明甲方是标的房屋的合法所有权人的法律文件。3.产权过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.贷款申请：乙方为购买标的房屋向金融机构申请贷款的行为。5.房地产中介服务：丙方为甲方和乙方提供关于房屋交易的信息、咨询和协助等服务。6.违约：违反合同约定的一方行为。7.中介费用：丙方为提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供真实、准确的房屋信息。2.买卖双方协商不一致：作为中介方，积极协调双方立场，寻求共识，推动交易顺利进行。3.产权过户手续复杂：提供专业的法律咨询和指导，协助双方完成过户手续。4.贷款申请不成功：协助乙方重新申请贷款或寻找其他融资渠道。5.合同履行过程中发生争议：及时与甲乙双方沟通，协商解决争议，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方出售标的房屋，乙方购买标的房屋。2.