房屋买卖合同中介版模板示例

房屋买卖合同中介版模板示例合同编号：__________房屋买卖合同中介版模板示例甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记手续。第三条房屋交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电、燃气等。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应给予必要的配合。第四条中介服务费用4.1丙方作为中介方，应按照实际成交金额的____%收取中介服务费用，甲方和乙方同意支付。4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方和乙方出具正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交金额的____%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日丙方（中介方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房屋内部设施清单4.房屋过户所需相关手续清单5.付款凭证复印件6.违约金计算公式说明7.房产中介服务收费标准说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间提供房屋所有权转移登记手续。4.乙方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。5.中介方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产权利人对其不动产拥有权利的法律文件。3.违约金：当一方违反合同时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。4.中介服务费：中介方为促成合同成立而提供的服务所收取的费用。5.过户：将不动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，必要时可通过法律途径解决。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，必要时可通过法律途径解决。3.问题：房屋过户手续复杂。解决办法：甲乙双方应积极配合，中介方提供必要指导，确保过户手续顺利进行。4.问题：政策、法律变化导致合同无法履行。解决办法：双方协商变更合同内容或解除合同，并根据实际情况互不承担违约责任。五、所有应用