房屋买卖意向书的作用与功能

房屋买卖意向书的作用与功能合同编号：__________房屋买卖意向书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋所有权证号：____________________5.房屋产权性质：____________________6.房屋用途：____________________二、购房基本条款1.购房价格：双方确认该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。a)签订本合同之日起____日内，买方支付人民币____元作为定金；b)买方应于____年____月____日前，支付剩余购房款；c)买方未按时支付购房款的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。3.交付时间：卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。a)房屋所有权转移登记手续办理完毕；b)房屋内的所有物品清单已列明并移交给买方；c)房屋的水、电、燃气等各项公共服务设施已正常启用；d)房屋的产权、使用权、收益权、处置权等权益已完整无瑕疵地转移给买方。三、其他约定1.房屋过户：双方应共同办理该房屋的所有权转移登记手续，相关费用由买方承担。2.房屋维修：自交付之日起，该房屋的维修责任由买方承担。3.房屋保险：买方应自交付之日起，购买并缴纳房屋保险费用。4.房屋使用：买方应合理使用该房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。六、其他1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人/负责人（签名）：法定代表人/负责人（签名）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权转移登记申请表3.房屋买卖合同副本4.定金收据5.房屋过户费用清单6.房屋维修责任声明7.房屋保险单复印件8.法律法规及物业管理规定相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按合同约定时间支付购房款，按照逾期支付金额的百分比支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：卖方未按合同约定时间将房屋交付买方，应承担违约责任。3.房屋过户手续办理延迟：双方未按时完成房屋所有权转移登记手续，应承担相应违约责任。4.房屋交付不符合约定条件：房屋交付时未满足合同约定的交付条件，卖方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。2.定金：买方为确保履行合同义务而支付的一定金额的金钱。3.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。5.交付条件：指房屋交付时应满足的各项条件，如所有权转移登记、物品清单移交等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付问题：如买方逾期支付购房款，卖方可以提醒买方支付，并按照合同约定收取违约金。2.房屋交付问题：如卖方延迟交付房屋，卖方应承担违约责任，买方可以要求卖方支付违约金。3.过户手续办理问题：如双方延迟办理过户手续，应协商解决，并承担相应违约责任。4.房屋维修问题：如买方发现房