无产权房屋买卖合同的合同签订指南

无产权房屋买卖合同的合同签订指南合同编号：__________无产权房屋买卖合同甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为出售方，乙方为购买方，双方就甲方所拥有的无产权房屋达成买卖意向，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方对该房屋拥有合法的使用权，但该房屋无产权证。甲方保证该房屋未涉及任何法律纠纷，未设定任何抵押或其他权利负担。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若因房屋存在法律纠纷、抵押或其他权利负担导致交易，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.无产权房屋买卖合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋权属证明文件5.房屋现状照片或视频6.房屋过户手续相关文件7.支付房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.房屋过户过程中出现额外费用，导致交易总价变动。5.房屋存在未披露的法律纠纷、抵押或其他权利负担。6.任何一方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.无产权房屋：指未经政府批准建设或未取得国有土地使用权证、房屋所有权证的房屋。2.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房屋总价及额外费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同成交价格的一定比例。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：协商要求甲方按时交付，如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。2.甲方未协助完成过户手续：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。3.乙方未按时支付房款：协商要求乙方按时支付，如乙方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。4.房屋过户产生额外费用：按实际情况分摊额外费用，或协商调整成交价格。5.房屋存在未披露的法律纠纷、抵押或其他权利负担：要求甲方承担违约责任，退还已支付的房款，并支付违约金。6.提供的信息不真实、不完整：要求对方提供真实、完整的信息，如对方不履行，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.无产权房屋买卖双方为自然人。2.双方希望通过买卖无产权房屋进行资产转移。3.双方同意按照本合同约定履行