公务员购房贷款利率

公务员购房贷款利率合同编号：__________合同双方：甲方（贷款方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款方）：__________姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商业银行，具备国家规定的住房贷款资质，乙方为中华人民共和国公务员，符合国家规定的购房贷款条件，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方申请购房贷款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途乙方所贷款项专项用于购买位于__________的房产，房产证号/不动产权证号为：__________。第三条贷款期限甲方同意向乙方提供最长贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率1.贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次利率执行，并根据国家相关政策进行调整。2.乙方如提前还款，提前还款部分的利率按双方约定的利率执行。第五条还款方式1.乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.还款金额为每月还款本金加当月应还利息，具体金额以甲方计算为准。3.还款日期为贷款发放之日起每月__________日。第六条还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并确保每月还款日前将应还贷款存入该账户。第七条担保方式1.乙方提供购房合同所购房产为抵押物，抵押权自房产登记机构办理抵押登记之日起设立。2.乙方同意在贷款期间，如发生违约行为，甲方有权依法处置抵押物，以优先偿还贷款本金及利息。第八条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按违约金计算方式收取违约金。2.乙方未按约定时间还款，甲方有权依法采取措施追讨贷款本金及利息，并按逾期还款金额收取违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购房合同2.房产证/不动产权证3.公务员身份证明4.贷款申请表5.还款账户证明6.担保协议（如有）7.利率调整证明（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购房，或购房用途不符合合同约定。2.未按约定时间还款：借款人未在约定的还款日期前足额偿还贷款本金及利息。3.提前还款违约：借款人在合同约定的还款期限内提前还款，未按约定方式支付违约金。4.未履行担保义务：借款人未按合同约定提供担保，或担保物不符合合同要求。5.贷款挪用：借款人将贷款用于非购房用途，造成贷款用途不符。三、法律名词及解释：1.公务员：指在国家机关工作的人员，符合国家规定的购房贷款条件。2.购房贷款：指借款人为了购买住房，向贷款人申请的专项贷款。3.贷款期限：指贷款合同约定的借款人还款期限。4.贷款利率：指借款人按约定支付给贷款人的利息比率。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。6.违约金：指借款人因违约行为需支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款申请被拒绝。解决办法：核实公务员身份及购房条件，提供完整申请材料，重新申请。2.问题：贷款额度不足。解决办法：调整购房预算，选择合适的房产或寻求其他融资渠道。3.问题：还款账户出现故障。解决办法：及时联系银行解决问题，或更换还款账户。4.问题：贷款利率调整。解决办法：按照新的利率重新计算还款金额，调整还款计划。5.问题：房产抵押登记延误。解决办法：与房产登记机构沟通，加快