租赁门头房的合同协议

租赁门头房的合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其所有的门头房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方门头房，双方经协商一致，就门头房租赁事宜达成如下协议：一、租赁门头房的坐落、面积和用途1.1甲方出租的门头房坐落为：________________________（详细地址）；1.2门头房的实际面积为：________________________平方米；1.3乙方租赁门头房的用途为：________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：________________________元/月；3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金；3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：________________________元；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门头房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证对出租的门头房享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷；5.2甲方应保证门头房的水、电、天然气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方不能正常经营，甲方应在__小时内负责修复；5.3甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等；5.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方的权利和义务6.1乙方按照约定用途使用门头房，不得擅自改变房屋结构和用途；6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，如有逾期，应承担相应的违约责任；6.3乙方应合理使用门头房内的设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；6.4租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致；7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同；7.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：________________________元。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；8.2甲方未按约定提供门头房或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：________________________元。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向门头房所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.甲方单位资质证明复印件3.乙方单位营业执照复印件4.乙方单位资质证明复印件5.门头房所有权证明文件6.水、电、天然气等基础设施使用证明文件7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.乙方经营许可证复印件10.合同变更或解除的书面协议11.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门头房或设施，认定甲方违约。2.乙方未按约定用途使用门头房，认定乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。4.甲方未按约定时间修复设施，认定甲方违约。5.甲方无故提高租金，认定甲方违约。6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门头房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门头房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的门头房使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门头房设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.水、电、天然气等基础设施故障：甲方应在约定时间内修复。3.乙方经营许可证丢失：乙方应补办新的经营许可证。4.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，协商解决。5.