2024年度校园商业街商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校园商业街商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围5.1允许经营的业务类型5.2禁止经营的业务类型第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人需购买的保险类型7.2保险费用承担方第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的转让13.1转让的条件13.2转让的通知第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：商铺位于校园商业街的具体位置，包括但不限于街道名称、店铺号码。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积，以平方米为单位。1.3商铺用途：商铺的允许用途，包括但不限于经营范围、禁止用途等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，以具体年月日表示。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期，以具体年月日表示。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金金额，以元/月为单位。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金金额，以元为单位。4.2押金退还条件：押金的退还条件，包括但不限于合同到期、无违约行为等。4.3押金退还方式：押金的退还方式，如银行转账、现金支付等。第五条经营范围5.1允许经营的业务类型：承租人可以经营的业务类型，包括但不限于餐饮、零售、服务等。5.2禁止经营的业务类型：承租人不得经营的业务类型，包括但不限于赌博、色情、等非法业务。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责维修和保养商铺及附属设施，确保其正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人负责日常的维护和修理，如照明、空调、水电等。第七条保险7.1承租人需购买的保险类型：承租人应购买的保险类型，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险费用承担方：保险费用的承担方，如承租人承担保险费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等。8.2合同解除条件：合同解除的条件，如违约行为、不可抗力等。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人违反合同约定的责任，如延迟交付商铺、未履行维修义务等。9.2承租人的违约责任：承租人违反合同约定的责任，如延迟支付租金、未履行维修义务等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：通过第三方调解机构进行调解解决。10.3法律途径：通过法律途径解决合同争议，包括但不限于仲裁或诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：合同的生效条件，如双方签字盖章、满足法律法规要求等。11.2合同修改条件：合同修改的条件，如双方协商一致、书面形式等。11.3合同终止条件：合同终止的条件，如租赁期限届满、双方协商一致等。第十二条通知12.1通知的方式：双方之间的通知方式，如书面通知、电子邮件等。12.2通知的期限：通知的期限，如通知应在合同生效后七个工作日内发出。第十三条合同的转让13.1转让的条件：合同转让的条件，如双方协商一致、符合法律法规等。13.2转让的通知：转让的通知方式，如书面通知、电子邮件等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在其他方面的约定，如保密条款、知识产权保护等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：第三方介入的条件，如甲乙方协商一致、符合法律法规等。2.2第三方介入方式：第三方介入的方式，如书面协议、口头协议等。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方的主要职责：明确第三方的职责，如中介方负责商铺租赁的匹配、评估机构负责商铺价值的评估等。3.2第三方的主要义务：明确第三方的义务，如中介方应提供真实、准确的租赁信息、评估机构应客观、公正地评估商铺价值等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：明确第三方与甲乙方的关系，如中介方作为甲乙方的代理人、评估机构作为甲乙方的咨询机构等。4.2第三方与甲乙方的权益划分：明确第三方与甲乙方的权益划分，如中介方收取佣金、评估机构收取评估费用等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定方式，如双方协商一致、法律法规规定等。5.2第三方责任限额的具体内容：明确第三方的责任限额，如中介方承担的赔偿责任不超过其收取的佣金金额、评估机构的责任限于其评估报告的准确性和公正性等。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更条件：第三方介入变更的条件，如甲乙方协商一致、法律法规变化等。6.2第三方介入的解除条件：第三方介入解除的条件，如合同到期、双方协商一致等。第七条第三方违约责任7.1第三方违约责任：明确第三方违约的责任，如中介方未履行代理职责、评估机构提供不准确的评估报告等。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决方式：明确第三方与甲乙方的争议解决方式，如协商解决、调解解决、法律途径等。第九条第三方与甲乙方的通知和转让9.1第三方与甲乙方的通知方式：明确第三方与甲乙方的通知方式，如书面通知、电子邮件等。9.2第三方与甲乙方的转让条件：明确第三方与甲乙方的转让条件，如双方协商一致、符合法律法规等。第十条其他相关事项10.1双方认为需要约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护等。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。双方应严格按照本附加条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在校园商业街的具体位置，包括街道名称、店铺号码等信息。附件二：商铺面积确认书详细确认商铺的实际使用面积，以平方米为单位。附件三：租赁合同副本副本中包含租赁合同的全文，包括租赁期限、租金及支付方式、押金等条款。附件四：维修责任确认书明确出租人和承租人的维修责任，包括维修和保养商铺及附属设施的具体内容。附件五：保险购买证明承租人需提供购买保险的证明，包括保险类型、保险费用承担方等信息。附件六：经营范围确认书明确承租人可以经营的业务类型，以及禁止经营的业务类型。附件七：合同变更和解除协议详细描述合同变更和解除的条件及程序。附件八：违约行为及责任认定协议详细描述各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件九：争议解决方式协议明确双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商解决、调解解决、法律途径等。附件十：合同转让协议详细描述合同转让的条件、通知方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.延迟支付租金：承租人未按照合同约定的周期和方式及时支付租金。2.未履行维修责任：承租人未按照合同约定的责任履行商铺的维护和修理。3.违反经营范围：承租人超出合同约定的经营范围进行经营活动。4.提前解除合同：未经双方协商一致，一方提前解除合同。5.违约使用商铺：承租人未按照合同约定的用途使用商铺。违约责任认定：1.延迟支付租金：每延迟支付一日，应支付应付租金的千分之五作为