综合性工业厂房租赁

综合性工业厂房租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的工业厂房，且乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的工业厂房位于__________，厂房面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家有关安全生产、环保、消防等法律法规的要求，确保乙方正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天前支付当季度的租金。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责支付租赁物的物业费、房产税、土地使用税等费用。4.2乙方负责支付租赁物的水电费、蒸汽费、网络费等其他经营性费用。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责租赁物的结构性维修和安全检查，确保厂房安全使用。5.2乙方负责日常使用中的设备维修和保养，确保设备正常运行。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第二条、第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照本合同第三条约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方解除本合同的，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.乙方生产经营资质证明3.租赁物现状图片及图纸4.安全生产、环保、消防等相关法规文件5.水、电、蒸汽等供应合同6.网络服务合同7.保险公司提供的保险单据8.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合要求的租赁物，或未保证租赁物符合相关法律法规要求。2.甲方未按约定承担维修责任，导致租赁物无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定承担费用承担责任，导致甲方损失。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到厂房设施损坏，及时与甲方联系，甲方应在规定时间内进行修复。若甲方拖延不修，乙方可以暂停支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方生产经营活动导致租赁物损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。3.遇到租金支付问题，双方应及时沟通协商，避免因延迟支付造成不必要的纠纷。4.甲方应确保租赁物符合相关法律法规要求，避免因厂房不符合要求导致乙方生产经营活动受阻。五、所有应用场景：1.适用于各类企业租赁工业厂房进行生产经营活动。