实物抵押借款合同样式

实物抵押借款合同样式合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，愿意将其拥有的部分财产作为抵押物向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本抵押借款合同，以共同遵守。第一条抵押物（详细描述抵押物的名称、数量、质量、规格、价值等）1.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。1.3抵押物的一切权属纠纷和法律责任由甲方承担，与乙方无关。第二条借款金额、用途和期限2.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。2.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利息3.1借款利息按照年利率____%计算，每年支付一次。3.2利息支付方式为：____（转账、现金等）。3.3借款到期后，甲方未偿还本金前，乙方有权按照约定利率继续收取利息。第四条抵押物的评估、登记和保险4.1甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行评估、登记和保险，相关费用由甲方承担。4.2保险受益人为乙方，保险合同须经乙方同意。4.3抵押物保险期限不得少于借款期限。第五条还款方式（1）按期还款：甲方应按照约定的还款计划，每期偿还固定金额的本金和利息。（2）等额本息还款：甲方应按照约定的还款计划，每期偿还等额的本金和利息。5.2甲方逾期还款的，应按照逾期天数加收违约金，违约金利率为年利率的____%。第六条合同的变更和解除6.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。6.2合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物的变更或解除手续。6.3合同变更或解除不影响乙方对已发放借款的权益。第七条违约责任（1）要求甲方立即偿还借款本金、利息及违约金。（2）依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金。7.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）身份证明文件3.抵押物权属证明文件4.抵押物评估报告5.抵押物登记证明文件6.抵押物保险合同及保单7.借款合同还款计划表8.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按期还款：甲方未按照合同约定的还款期限和金额还款，视为违约。3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵：甲方提供的抵押物权属不清晰，存在法律纠纷，视为违约。4.甲方未办理抵押物评估、登记和保险手续：甲方未按照合同约定的时间节点完成抵押物评估、登记和保险手续，视为违约。5.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的金额和期限提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务，自愿提供给乙方占有、使用、处置的财产。2.借款人：指向乙方申请借款并同意将抵押物作为担保的甲方。3.贷款人：指同意向甲方提供借款并接受抵押物作为担保的乙方。4.违约金：指甲方违约时，乙方按照合同约定向甲方收取的违约赔偿。5.抵押权：指乙方对抵押物在借款期限内拥有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物存在权利瑕疵，导致无法办理抵押物评估、登记和保险手续。解决办法：甲方应尽快解决抵押物权利瑕疵，补办相关手续；必要时可协商更换其他抵押物。2.问题：甲方未按约定用途使用借款，导致乙方权益受损。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止挪用借款，并按照约定用途使用借款；必要时可协商变更还款计划。3.问题：甲方逾期还款，乙方收取违约金存在争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的违约金