房屋交易三方合同模板

房屋交易三方合同模板合同编号：__________房屋交易三方合同（卖方：__________，买方：__________，中介方：__________）一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构：__________，户型：__________。1.3房屋所有权人：__________（卖方），身份证号：__________。1.4房屋现状：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。2.4买方支付房款后，卖方应将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给买方。三、房屋过户及交付3.1双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交付给买方。3.3房屋交付时间：__________。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房屋过户手续，导致买方无法按时取得房屋所有权。2.买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按时交付房屋。3.卖方未按约定将房屋交付给买方，或交付的房屋与约定的房屋不符。4.买方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.中介方未按约定提供服务，导致买卖双方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的使用权，不包括土地的所有权。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，尽量简化流程，缩短办理时间。2.买方支付房款不及时：明确付款时间，设置付款期限，买方逾期支付房款时，卖方有权解除合同。3.房屋交付时发现问题：验收房屋时，双方共同确认房屋现状，如有问题，及时协商解决。4.房屋使用过程中出现损坏：买方应合理使用房屋，如有损坏，应及时维修，费用由责任方承担。5.中介服务不达标：明确中介服务内容，如有未达标情况，中介方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖。3.