存量房屋买卖合同格式

存量房屋买卖合同格式合同编号：__________存量房屋买卖合同甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋价款2.1本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同主体：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前，以银行转账的方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）该房屋内的所有设施设备齐全、功能正常；（2）该房屋内外部装修及附属设施完好，无重大瑕疵；（3）该房屋已清空，无任何租户占用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若甲方不能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同副本6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定的交付日期届满后，甲方仍未将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指合同规定的支付房款日期届满后，乙方仍未支付全部房款。3.甲方未按约定办理过户手续：指合同规定的过户手续办理期限届满后，甲方仍未办理完毕过户手续。4.甲方提供的房屋权属不清晰：指甲方未能证明房屋权属清晰，存在权利纠纷。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证和土地使用权证，且已经投入使用或者空置的房屋。2.成交价格：指双方协商确定的，乙方购买房屋应支付的金额。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。3.过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方加快办理过户手续，如甲方故意拖延，可依法向相关部门投诉或提起诉讼。4.房屋权属纠纷：解决办法：如甲方无法提供清晰权属证明，乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房屋买卖。2.企业之间的存量房屋买卖。3.个人与企业之间的存量房屋买卖。4.企业与个人之间的存量房屋买卖。5.存量房屋租赁合同到期后续签或变更合同。6.存量房屋买卖合同的解除、终止或撤销。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.设施设备清单4.装修验收报告5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未能按照合同约定的时间支付房款。3.甲方未能履行合同约定的过户义务。4.甲方未能保证该房屋在交付时符合合同约定的条件。5.乙方未能按照合同约定使用房屋，或未经甲方同意对房屋进行改造。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经办理了房屋所有权证，且不属于新建房屋的住宅。2.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方履行合同约定或支付违约金。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.甲方未能履行过户义务：解决办法：乙方有权要求