解除土地合同协议应注意的问题

解除土地合同协议应注意的问题合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条解除合同1.2双方同意，按照原合同的约定，租赁期限为__________年，自__________起至__________止。1.3双方确认，由于__________原因，原合同的租赁期限需提前解除。第二条解除条件2.1本协议的解除自双方签字盖章之日起生效。2.2乙方应在本协议生效后__________日内，将所租赁的土地及附属设施交还给甲方。2.3乙方应按照原合同约定的租金标准，支付__________元作为解除合同的违约金。2.4乙方应在支付违约金后__________日内，办理完毕与土地租赁相关的所有手续。第三条解除后的权利义务3.1解除合同后，甲方不再享有原合同约定的租赁权利，乙方不再承担原合同约定的租赁义务。3.2乙方应确保在解除合同后的__________日内，将土地上的一切建筑物、构筑物及附属设施拆除，并恢复土地原状。3.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，确保乙方能够顺利办理相关手续。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日止。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.《土地租赁合同》2.土地使用权证明文件3.租赁保证金收据4.乙方拆除土地上建筑物、构筑物及附属设施的证明文件5.土地使用权变更手续相关文件6.乙方支付违约金的证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间将土地及附属设施交还给甲方，视为违约。3.乙方未按约定拆除土地上建筑物、构筑物及附属设施，视为违约。4.乙方未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权的当事人。2.乙方：指租赁甲方土地的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方土地的期限。4.违约金：指乙方因违约行为应支付给甲方的赔偿金。5.土地使用权变更手续：指将土地使用权从甲方变更至乙方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方拖延交还土地及附属设施：甲方可以催告乙方在规定时间内交还土地及附属设施，逾期未交还的，甲方有权解除合同。3.乙方拖延拆除土地上建筑物、构筑物及附属设施：甲方可以催告乙方在规定时间内拆除，逾期未拆除的，甲方有权解除合同。4.乙方未支付违约金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付违约金，逾期未支付的，甲方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出租土地给乙方使用。2.乙方租赁甲方土地，并按约定支付租金。3.合同期限内，乙方按约定使用土地及附属设施。4.