房屋买卖合同范本格式范文

房屋买卖合同范本格式范文合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2房屋规划用途为____________，土地使用权性质为____________，土地使用权证号为____________。1.3房屋现状为____________（完好/需要维修/正在装修等），乙方同意在成交后按照现状接收该房屋。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付人民币____________元作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余房价款人民币____________元。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。第三条交付及过户（1）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。3.2甲方应在本合同签订之日起日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有合法所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。如因房屋权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方应按本合同约定支付房价款，并按照约定时间接受房屋交付。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，协同办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币____________元给乙方。如逾期交付时间超过____________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________元。5.2如乙方未按本合同约定支付房价款，乙方应支付违约金人民币____________元给甲方。如逾期支付时间超过____________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋结构图及户型图3.土地使用权证复印件4.房屋现状照片或视频5.房价款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋所有权/不动产权转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，包括但不限于逾期交付、房屋权利瑕疵等。2.乙方未按合同约定支付房价款，包括但不限于逾期支付、少付/拒付房价款等。3.甲方未按合同约定办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。4.乙方未按合同约定接受房屋交付，包括但不限于拒绝接收、延迟接收等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.不动产权：指土地使用权、房屋所有权以及其他不动产权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方逾期交付或房屋现状与约定不符，乙方可以要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求违约金或赔偿。2.房价款支付问题：如乙方逾期支付或少付/拒付房价款，甲方可以要求乙方按照合同约定支付房价款，并有权要求违约金。3.过户登记问题：如甲方未按约定办理过户登记手续，乙方可以要求甲方履行合同义务，并有权要求违约金。4.房屋权利瑕疵：如甲方未能保证房屋权利瑕疵