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文档简介

租房补充协议的法律效力评估合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁物改造1.1乙方如需对租赁物进行改造，应提前向甲方提交书面改造方案及施工计划。1.2甲方应在收到乙方书面改造方案及施工计划后的五个工作日内回复乙方，同意或提出修改意见。1.3乙方应在获得甲方同意后，按照双方确认的改造方案和施工计划进行改造。1.4改造期间，乙方应确保租赁物的安全，并承担由此产生的费用及责任。二、租赁期限延长2.1由于乙方改造的需要，甲乙双方同意将主合同的租赁期限延长至____年____月____日。2.2乙方应在改造完成后按照主合同约定的租金支付方式支付租金。三、租金调整3.1鉴于乙方对租赁物进行改造，甲乙双方同意对租金进行调整。3.2调整后的租金为____元/月，自改造完成后次月起生效。3.3乙方应在每月的租金支付日前支付当月租金。四、其他条款4.1乙方应在改造过程中遵守相关法律法规，确保施工安全。4.2乙方应在改造完成后按照主合同约定承担租赁物的维修责任。4.3除本补充协议另有约定外，主合同的其他条款继续有效。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、修改和解除6.1本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2本补充协议的修改或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本补充协议的生效、修改和解除，不影响甲乙双方因主合同产生的权利和义务。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同2.改造方案及施工计划3.改造期间的安全生产许可证4.租金支付证明5.租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未按照约定完成改造，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间回复乙方改造方案及施工计划，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供租赁物，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方之间租赁关系的协议。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方改造过程中出现安全事故。解决办法：乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。2.问题：乙方改造完成后未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，必要时可依法追讨欠款。3.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定提供租赁物。五、所有应用场景：1.场景：甲方出租物业，乙方承租并进行改造。说明：适用于甲方出租物业，乙方根据业务需求对租赁物进行改造的情况。2.场景：乙方未按照约定时间支付租金。说明：适用于乙方未按时支付租金，

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