房地产项目借款合同格式

房地产项目借款合同格式合同编号：__________合同各方：1.贷款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.借款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于贷款方愿意向借款方提供贷款，用于__________（房地产项目名称）项目的开发建设；借款方愿意接受贷款方的贷款，并按期支付贷款本金和利息，双方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：__________（房地产项目名称）项目的开发建设。1.3贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，贷款方有权按中国人民银行的有关规定调整贷款利率。2.2还款方式：（1）借款方在贷款期限内按月度均衡还款，每月还款金额为贷款本息之和。（2）借款方按约定的还款日期将还款金额划转至贷款方指定的账户。第三条担保条款3.1借款方以其自有的__________（房产/土地）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2借款方承诺在贷款期限内，按照贷款方的要求办理抵押登记手续，确保贷款方对抵押物的抵押权得以实现。3.3如借款方未按约定履行还款义务，贷款方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第四条违约责任4.1借款方如未按约定履行还款义务，视为违约，应承担违约责任。4.2贷款方有权依据法律规定和本合同约定，采取包括但不限于催收、诉讼等措施，追讨逾期贷款本息。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。贷款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产项目批准文件2.贷款方和借款方的营业执照复印件3.贷款方和借款方的法定代表人身份证明4.抵押物的权属证明文件5.抵押物的评估报告6.贷款申请审批文件7.还款计划表8.贷款合同的补充协议二、违约行为及认定：1.借款方未按约定的还款日期和金额还款，视为违约。2.借款方提供的抵押物不符合合同约定的质量、数量或价值，视为违约。3.借款方未按约定办理抵押登记手续，导致贷款方抵押权无法实现，视为违约。4.贷款方未按约定提供贷款，导致借款方无法按计划进行项目开发，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指同意向借款方提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款方贷款的房地产开发商。3.抵押物：指借款方向贷款方提供的，为保障贷款方债权得以实现而设定的物权担保物。4.抵押权：指贷款方依据法律规定和合同约定，在借款方违约的情况下，对抵押物享有优先受偿的权利。5.贷款利率：指贷款方提供贷款时约定的利率，包括基准利率和浮动利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到借款方还款困难的问题：贷款方可以与借款方协商调整还款计划，或提供财务咨询，帮助借款方解决财务问题。2.遇到抵押物价值下降的问题：贷款方可以要求借款方提供额外的担保措施，如追加抵押物或提供担保人。3.遇到抵押登记手续复杂的问题：贷款方和借款方可以共同聘请专业的律师或机构，协助办理抵押登记手续。五、所有应用场景：1.房地产开发商需要融资进行项目开发。2.金融机构向房地产开发商提供贷款，用于项目开发。3.双方约定贷款金额、还款方式和期限等条款。4.房地产开发商以其自有的房产或土地作为抵押物，为贷款