房产交易款项未付问题

房产交易款项未付问题合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】鉴于甲方是房产的所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本信息1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房款：__________元。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将该房产交付给乙方。3.3双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的__________%。4.2乙方如未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的__________%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.购房款支付凭证原件及复印件6.房产过户相关手续资料原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房产，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，视为违约。3.甲方未能保证房产权属清晰，无抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。4.双方未能共同配合完成房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________的房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易价格。3.定金：指乙方在签署本合同之日起七个工作日内向甲方支付的__________元。4.违约金：指甲方或乙方未能履行合同约定义务时，应向对方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照合同约定交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定，在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内交付房产。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照合同约定支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定，在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付剩余房款。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成房产过户手续。如有需要，可寻求专业律师或房产中介机构的协助。4.房产权属存在瑕疵：解决办法：甲方应在合同签订前确保房产权属清晰，无抵押、债务等权利瑕疵。如房产权属存在问题，乙方有权要求退款或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意