物业使用权转让协议范例

物业使用权转让协议范例合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业使用权，且乙方有意向受让该物业使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就物业使用权转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业现状：__________。1.3物业使用权类型：__________。1.4物业使用权终止日期：__________。二、转让内容2.1甲方同意将上述物业使用权及其附属设施、设备、家具等一并转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方上述物业使用权，并支付转让价款。三、转让价款及支付方式3.1转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付物业，并办理相关物业使用权转移手续。四、物业交付及使用4.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对物业进行验收，确认无误后签署《物业交接单》。4.3乙方自交付之日起，享有物业使用权，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。五、权利义务5.1甲方承诺在本协议签署之日起至物业使用权终止日期之间，不存在任何影响乙方使用权的事项。5.2甲方应协助乙方办理物业使用权转移手续，提供相关证明材料。5.3乙方应按约定支付转让价款，并妥善使用和保管物业。5.4乙方如需对物业进行改造、装修，应提前向甲方书面征求意见，并遵守相关法律法规。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业存在重大质量问题，乙方有权拒绝支付转让价款。6.3乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业使用权证明文件2.物业权属证书3.物业现状照片及视频资料4.物业使用权转让合同5.物业交接单6.付款凭证7.相关法律法规及物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业存在重大质量问题。2.甲方未按约定协助乙方办理物业使用权转移手续。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未妥善使用和保管物业，造成物业损失或损坏。5.乙方未遵守相关法律法规及物业管理规定。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指甲方对物业占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买物业使用权的金额。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.物业管理规定：指物业所在地的相关物业管理条例、规章、办法等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并确定新的交付日期。2.物业存在质量问题：双方可协商维修或降低转让价款。3.乙方支付转让价款后，甲方未交付物业：甲方应立即交付物业，并承担违约责任。4.乙方未遵守物业管理规定：乙方应立即改正，并承担相应法律责任。5.合同纠纷：可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人将物业使用权转让给他人。2.物业使