拉萨购房合同范本

拉萨购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：拉萨市XXXX置业有限公司

地址：西藏自治区拉萨市城关区XXXX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0891-XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：拉萨市YYYY房产经纪有限公司

地址：西藏自治区拉萨市柳梧新区XXXX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0891-XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为具备合法资质的房地产开发商，拥有位于西藏自治区拉萨市城关区XXXX项目的房地产销售权；乙方为专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的房产销售渠道和客户资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现合作共赢，现就甲方委托乙方代理销售拉萨市城关区XXXX项目房产事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所售房产具备合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后向乙方提供必要的销售资料，包括但不限于房产项目的规划许可、土地使用权证、施工许可证、预售许可证等。

3.甲方应按照国家法律法规及拉萨市房地产销售的相关规定，为乙方提供房产销售过程中的必要支持。

4.甲方承诺按约定向乙方支付代理佣金。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责代理销售甲方拉萨市城关区XXXX项目的房产，积极拓展客户资源，提高销售业绩。

2.乙方应遵守国家法律法规及拉萨市房地产销售的相关规定，确保销售行为的合法性。

3.乙方应在合同约定的代理期间内，完成甲方指定的销售任务。

4.乙方承诺按照甲方提供的销售资料及价格政策进行房产销售。

三、价格与支付条件

1.甲方应按照拉萨市房地产市场价格，结合项目实际情况，制定合理的销售价格。

2.乙方代理销售的房产成交后，甲方应按约定向乙方支付代理佣金。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.双方应在合同有效期内履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展代理销售业务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.如乙方违反本合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：拉萨市XXXX置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：拉萨市YYYY房产经纪有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理销售拉萨市城关区XXXX项目房产，乙方负责运用其专业知识、销售渠道和客户资源，为甲方完成房产销售目标。具体内容包括：乙方代理甲方进行房产销售、推广活动，为客户提供房产咨询、看房、签约等服务，甲方提供必要的销售支持，并根据实际销售成果向乙方支付代理佣金。

第二条定义

1.房产项目：指甲方拥有的位于西藏自治区拉萨市城关区XXXX项目的房地产。

2.代理销售：指乙方根据本合同约定，代表甲方销售房产项目，并获取代理佣金的行为。

3.代理佣金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成房产销售任务。

2.甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及拉萨市房地产销售的相关规定。

3.甲方应及时向乙方提供房产项目的销售资料、优惠政策等信息，确保乙方顺利开展销售工作。

4.甲方应在合同约定的期限内支付乙方代理佣金。

5.甲方应承担因房产项目本身质量问题导致的法律责任。

6.甲方应在合同有效期内，保持房产项目的合规性，确保房产具备合法销售资格。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括销售资料、优惠政策等。

2.乙方有权按照甲方提供的销售价格和政策进行房产销售。

3.乙方应积极拓展客户资源，提高房产项目的销售业绩。

4.乙方应遵守国家法律法规及拉萨市房地产销售的相关规定，确保销售行为的合法性。

5.乙方应在合同约定的代理期间内，完成甲方指定的销售任务。

6.乙方应向甲方定期报告销售情况，并根据甲方要求提供相关销售数据。

7.乙方应承担因自身销售行为导致的法律责任。

8.乙方在合同有效期内，应妥善保管甲方提供的销售资料，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.房产销售价格：甲方应制定合理的销售价格，并在合同中明确。乙方应根据甲方制定的价格进行销售，不得擅自调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理佣金。

3.支付时间：甲方应在房产销售合同生效并收到购房款后，按照合同约定的时间向乙方支付代理佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

a)甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供销售资料。

b)乙方应在合同有效期内完成甲方指定的销售任务。

c)甲方应在房产销售合同生效并收到购房款后____个工作日内支付乙方代理佣金。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间向乙方提供销售资料，导致乙方无法正常开展销售工作的，应支付给乙方违约金，金额为合同总金额的____%。

2.甲方未按约定支付乙方代理佣金的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

3.甲方提供的房产项目存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方无法完成销售任务的，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付合同总金额的____%作为赔偿。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的____%作为违约金。

2.乙方在销售过程中违反国家法律法规及拉萨市房地产销售相关规定，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总金额的____%作为赔偿。

3.乙方擅自调整房产销售价格，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应责任，并向甲方支付合同总金额的____%作为赔偿。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将相应暂停，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.仲裁或诉讼：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或者按照双方事先达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。此外，双方均可根据合同约定或法律规定，提前终止本合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包