在建别墅购买合同

在建别墅购买合同合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________（地址），土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。1.2别墅规划用途为住宅，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3别墅目前处于__________阶段，预计交付时间为__________。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述别墅，购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（1）本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）甲方应于__________日前支付人民币__________元整作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元整，甲方应按照乙方指定的银行及账号，办理贷款或现金支付。第三条交付及验收3.1乙方应按照本合同约定的交付时间，将别墅交付给甲方。3.2甲方对别墅进行验收，确认别墅符合本合同约定的质量标准后，予以接收。3.3如甲方对别墅质量有异议，应在验收之日起____个工作日内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在接到异议后____个工作日内予以答复。第四条质量及保修4.1乙方应保证别墅质量符合国家及行业相关标准，并承担别墅交付后____个月的保修责任。4.2保修期内，如别墅出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1如乙方未按照本合同约定的时间交付别墅，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款的____%。5.3如一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅交付完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.在建别墅规划图纸2.土地使用权证3.房屋所有权证4.别墅质量检测报告5.付款凭证6.交付验收记录7.保修服务单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间交付别墅，视为违约。2.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.别墅质量不符合约定标准，乙方需承担违约责任。4.乙方未履行保修责任，视为违约。5.一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：2.定金：指甲方支付给乙方的购房预付款。3.首付款：指甲方在购房过程中支付的非贷款部分房款。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.保修责任：指乙方对别墅质量问题进行修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付延迟：solution:乙方按延迟交付天数支付违约金，或甲方有权解除合同并要求退还已支付款项。2.别墅质量问题：solution:乙方负责修复质量问题，如无法修复，按合同约定承担违约责任。3.甲方支付购房款延迟：solution:乙方有权要求甲方支付违约金，延迟支付期间产生的利息由甲方承担。4.贷款办理延迟：solution:甲方应提前办理贷款手续，如有延迟，承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买别墅，与乙方签订购买合同。2.乙方按照合同约定，负责别墅的交付及质量保障。3.甲方按约定时间支