版房产买卖合同模板

版房产买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号/不动产权证号为________________。1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3房产的现状为________________，乙方同意购买该房产时按照现状进行接收。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房产证/不动产权证原件交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方承诺，在房产过户完成后，将不再拥有对该房产的任何权益。4.2乙方承诺，在购买房产后，将依法使用、管理和处置该房产，并遵守相关法律法规。4.3双方应共同维护房产的合法权益，不得损害对方的利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2本合同的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件2.房产相关税费支付凭证3.房产过户手续办理文件4.双方身份证明文件5.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方，或乙方未按照约定时间支付购房款项。2.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未按照约定将房产证/不动产权证原件交付给乙方。4.乙方未按照约定依法使用、管理和处置房产。5.双方未共同维护房产的合法权益，损害对方利益。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.房产：指甲方出售的位于特定地点的房地产。4.购房款项：指乙方按照约定支付给甲方的房产购买价格。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延长时间，若协商不成，可以向法院提起诉讼要求履行合同。2.问题：甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助义务，若甲方拒绝履行，可以向相关部门投诉或提起诉讼。3.问题：甲方未按照约定将房产证/不动产权证原件交付给乙方。解决办法：乙方可以要求甲方交付房产证/不动产权证原件，若甲方拒绝交付，可以向法院提起诉讼要求履行合同。4.问题：乙方未按照约定依法使用、管理和处置房产。解决办法：甲方可以要求乙方履行合同约定，若乙方拒绝履行，可以向法院提起诉讼要求履行合同。5.问题：双方未共同维护房产的合法权益，损害对方利益。解决办法：双方应加强沟通，共同维护房产合法权益