房产抵押贷款合同示范

房产抵押贷款合同示范合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方需筹集资金，乙方愿意向甲方提供贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2本贷款主要用于：________________。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为转账还款，甲方应在每月__日前将还款金额转账至乙方指定的账户。第三条担保措施3.1甲方以其位于____市____区____路的房产（房产证编号：____）为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方应将房产证原件交乙方保管，贷款期限届满且甲方偿还全部贷款本息后，乙方应及时将房产证归还甲方。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按未偿还贷款金额的__%收取违约金。4.2甲方未按约定时间还款，乙方有权按逾期还款金额的__%收取滞纳金。4.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效的，乙方有权要求甲方返还已发放的贷款本金，并按未偿还贷款金额的__%收取违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限届满后失效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证原件2.贷款合同副本3.还款计划表4.房产抵押评估报告5.甲方身份证复印件6.乙方贷款许可证复印件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用乙方提供的贷款，包括但不限于投资高风险项目、违规购买固定资产等。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未能在约定的还款日期前足额偿还贷款本金和利息。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：指甲方在签订合同过程中，提供虚假的个人信用记录、财务状况、收入证明等，或故意隐瞒可能影响贷款决策的重要信息。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要筹集资金并从贷款人处取得贷款的甲方。2.贷款人：指愿意向借款人提供贷款的乙方。3.抵押担保：指借款人以其名下的财产（如房产）作为担保，以确保贷款的偿还。4.违约金：指借款人违约时，根据合同约定向贷款人支付的赔偿金。5.滞纳金：指借款人逾期还款时，根据合同约定向贷款人支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房产信息不准确：解决办法是重新进行房产评估，以确保贷款的抵押价值准确。2.甲方还款意愿不强：解决办法是提前制定还款计划，并设立还款提醒机制。3.甲方违约行为：解决办法是根据合同约定收取违约金或滞纳金，并在必要时通过法律途径追回贷款。4.合同争议：解决办法是通过友好协商