建筑工程分包条款

建筑工程分包条款合同编号：__________分包合同条款甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为工程项目的业主或总承包商，拥有项目的所有权和决定权，并负责项目的整体管理和协调。2.乙方为具备相应资质和能力的分包商，愿意承担本合同项下的工程分包工作。3.甲方同意将部分工程分包给乙方实施，乙方同意接受该分包工程。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就分包工程的有关事项达成如下协议：一、工程分包范围及内容1.乙方分包的工程范围为：（具体分包内容）。2.乙方应按照甲方的要求，完成分包工程的设计、施工、验收等全部工作。3.乙方应确保分包工程的质量和安全，符合国家相关法律法规和行业标准。二、合同价格及支付1.乙方向甲方提出的分包工程总价为：（大写金额：人民币________元整）。2.甲方按照双方约定的进度支付乙方工程款，具体支付方式和进度如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款：（占合同总价的比例）作为预付款。（2）工程进度达到：（占合同总价的比例）时，甲方支付相应工程款。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。3.乙方应提供合法等值的发票，以便甲方进行税务处理。三、工程质量及验收1.乙方应严格按照设计文件、施工图纸和施工规范的要求进行施工，确保分包工程的质量和安全。2.乙方应接受甲方及相关部门的检查、监督和验收，确保工程质量符合国家标准。3.工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。四、工期及进度1.乙方应按照甲方的要求，确保分包工程的工期为：（工程计划工期）。2.乙方应按照约定的工期进度完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.乙方未按照约定完成分包工程的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为分包工程总价的：（百分比）。2.甲方未按照约定支付工程款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为分包工程总价的：（百分比）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且乙方支付完毕全部工程款后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.分包工程设计文件2.施工图纸和施工规范3.分包工程进度计划4.工程质量标准和要求5.分包工程验收报告6.工程款项支付凭证7.违约金计算公式8.法律意见书9.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成分包工程的，属于违约行为。2.甲方未按照约定支付工程款的，属于违约行为。3.乙方未按照设计文件、施工图纸和施工规范的要求进行施工的，属于违约行为。4.乙方未接受甲方及相关部门的检查、监督和验收的，属于违约行为。5.工程验收不合格，乙方未按照甲方的要求进行整改的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指工程项目的业主或总承包商。2.乙方：指分包商。3.分包工程：指从总包工程中分离出来的部分工程。4.合同总价：指乙方分包工程的最终交易价格。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.验收合格：指分包工程符合设计文件、施工图纸和施工规范的要求，满足使用功能和安全要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期计划，必要时甲方同意给予乙方延长工期的合理时间，并评估延期对工程成本和利润的影响，由双方协商解决。2.工程质量问题：解决办法：乙方应立即整改，直至符合质量要求。必要时，甲方可以聘请第三方检测机构进行检测，整改费用由乙方承担。3.支付纠纷：解决办法：双方按照合同约定的支付方式和进度进行支付。如发生支付纠纷，应及时协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.设计变更：解决办法：双方协商一致后，按照变更后的设计文件和施工图纸进行施工。五