物业管理招标文件的格式要求

物业管理招标文件的格式要求合同编号：__________甲方（委托方）：【全称】地址：【详细地址】乙方（受托方）：【全称】地址：【详细地址】鉴于甲方为物业管理招标人，乙方为物业管理投标人，双方经友好协商，就乙方参与甲方物业管理招标项目事宜，达成如下协议：一、物业管理项目概况1.1项目名称：【项目名称】1.2项目地址：【项目地址】1.3项目规模：【项目规模】1.4项目业态：【项目业态】1.5物业管理服务期限：【服务期限】二、招标文件组成2.1招标公告2.2招标文件2.2.1招标文件包括：招标须知、合同文本、技术规格及要求、投标书格式等。2.2.2招标文件售价：【售价】元，售后不退。2.3招标答疑及澄清2.3.1甲方对招标文件进行澄清、答疑时，应书面通知所有购买招标文件的投标人。2.3.2澄清、答疑内容作为招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力。2.4招标文件的修改与补充2.4.1甲方如需要对招标文件进行修改或补充，应以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。2.4.2修改或补充的内容作为招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力。三、投标文件的递交3.1投标文件递交截止时间：【截止时间】3.2投标文件递交地点：【递交地点】3.3投标文件应包括：投标书、投标保证金、相关资格证明文件等。3.4投标文件逾期送达或不符合招标文件要求的，甲方有权拒绝受理。四、开标、评标与中标4.1开标时间：【开标时间】4.2开标地点：【开标地点】4.3评标委员会由甲方代表、有关专家和有关部门代表组成，负责评标工作。4.4评标委员会按照招标文件的要求和评标标准，对投标文件进行评审。4.5评标结果在开标现场公布，中标结果在甲方指定的媒体上公示【公示时间】天。4.6甲方在接到中标通知书后【通知时间】天内与中标方签订物业服务合同。五、合同签订与履行5.1中标方应按照招标文件和投标文件的要求，履行合同义务。5.2甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。5.3合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。5.4合同履行过程中产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任。6.2乙方违反合同约定，导致甲方无法正常享受合同权益的，乙方应承担违约责任。6.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期限】年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.招标公告2.招标文件招标须知合同文本技术规格及要求投标书格式3.投标文件投标书投标保证金相关资格证明文件4.开标记录5.评标报告6.中标通知书7.物业服务合同二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付物业管理服务费用未按约定提供物业管理项目所需的条件和服务提前终止合同或无故拖延合同履行2.乙方违约行为未按约定提供物业管理服务未按约定时间和要求完成合同约定的工作违反合同规定，泄露甲方商业秘密或个人信息3.违约行为的认定违约行为指合同一方未能履行合同约定的义务违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行判断违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常使用和完好，保障业主的合法权益。2.招标：指公开邀请符合条件的法人或其他组织参加投标，通过评审确定中标方的一种采购方式。3.投标：指符合条件的法人或其他组织按照招标文件的要求，提交投标书及相关文件，参加招标活动。4.评标：指招标人组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标人的活动。5.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投标文件不符合招标文件要求解决办法：重新准备投标文件，确保符合招标文件的全部要求2.问题：中标后甲方未按约定时间支付服务费用解决办法：及时与甲方沟通，催促支付服务费用，必要时依法追讨3.问题：乙方物业管理服务未达到约定标准解决办法：与乙方沟通，要求其在规定期限内改进服务质量4.问题：合同履行过程中产生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼五、所有应用