购房居间协议范本

购房居间协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、标的物业1.1甲方同意出售/购买标的物业，乙方同意购买/出售标的物业。1.2标的物业的具体情况如下：（1）物业名称：________________；（2）物业地址：________________；（3）物业面积：________________平方米；（4）物业类型：________________；（5）产权性质：________________；（6）使用年限：________________；（7）物业现状：________________；（8）其他特殊情况：________________。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，标的物业的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金；（2）乙方应在办理房屋过户手续之前，向甲方支付剩余的交易价款。三、居间服务费用3.1丙方作为居间方，提供中介服务，应收取居间服务费用人民币________________元。3.2居间服务费用应在乙方支付定金之日起五个工作日内，由乙方支付给丙方。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订后________________天内，将标的物业交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订后________________天内，办理完毕标的物业的过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价款的________________%。5.2若甲方未按约定时间交付标的物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本协议交易价款的________________%。5.3若乙方未按约定时间支付交易价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议交易价款的________________%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的物业的房产证复印件；2.标的物业的契税票复印件；3.甲乙双方的有效身份证件复印件；4.居间服务费用的支付凭证；5.物业交付确认书；6.物业过户手续办理完毕的证明文件；7.违约金的支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，认定为违约行为；2.乙方未按约定时间支付交易价款，认定为违约行为；3.丙方未按约定提供居间服务，认定为违约行为；4.任何一方违反本协议的其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本协议中甲方同意出售/购买的房地产；2.交易价款：指本协议中甲乙双方约定的购买/出售标的物业的价格；3.定金：指乙方为购买标的物业向甲方支付的一定金额的款项；4.居间服务费用：指丙方作为居间方提供中介服务所收取的费用；5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议交易价款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本协议交易价款的2%。2.乙方延迟支付交易价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议交易价款的2%。3.丙方未按约定提供居间服务：解决办法：乙方有权要求丙方退还居间服务费用，并支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。4.物业过户手续办理过程中出现困难：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，丙方为居间方；2.标的物业为房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等；3.甲乙双方同意以