2024年度甲方出租乙方生产场地使用权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲方出租乙方生产场地使用权合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3生产场地定义第二条租赁范围与面积2.1租赁场地面积2.2租赁场地位置2.3租赁场地使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条乙方使用权及限制5.1乙方使用权5.2乙方禁止行为5.3乙方维修责任第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方维修责任6.3甲方保障乙方使用权第七条保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任第八条违约责任8.1甲方违约行为及后果8.2乙方违约行为及后果第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露后果第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附录第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方定义1.2乙方定义1.3生产场地定义第二条租赁范围与面积2.1租赁场地面积乙方租赁的生产场地面积为_______平方米。2.2租赁场地位置生产场地位于_______。2.3租赁场地使用范围乙方租赁的生产场地仅限于进行_______（具体用途）之用，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他目的。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付给甲方的租金为每月_______元人民币。4.2租金支付周期乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式将租金支付给甲方，甲方账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账户号码：_______第五条乙方使用权及限制5.1乙方使用权乙方有权在租赁期限内使用生产场地进行生产活动。5.2乙方禁止行为（1）擅自改变生产场地的结构和用途；（2）擅自将场地转租给第三方；（3）在场地内进行违法活动；（4）其他违反法律法规及甲方规定的行为。5.3乙方维修责任乙方应负责租赁期间生产场地的日常维护和修理，确保场地设施的正常运行。第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的设施与服务甲方应提供生产场地及相关设施，确保乙方能够正常开展生产活动。6.2甲方维修责任甲方负责对生产场地及设施进行定期检查和维修，确保其安全运行。6.3甲方保障乙方使用权甲方保证乙方在租赁期限内对生产场地的使用权，不得干涉乙方的正常生产活动。第八条违约责任8.1甲方违约行为及后果甲方如未按约定提供生产场地或相关设施，或干涉乙方正常生产活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2乙方违约行为及后果乙方如未按约定支付租金或违反5.2条款中的禁止行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让11.1转让条件乙方如需将合同权益转让给第三方，需征得甲方书面同意。11.2转让程序乙方转让合同权益给第三方时，应与第三方共同向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订转让协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息本身进入公共领域或因合法途径公开。12.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向受损方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的_______倍。第十三条辅助条款13.1合同附件本合同附件包括：（1）生产场地现状图片及设施清单；（2）乙方生产项目介绍；（3）其他双方认为需要附加的资料。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附录附录包括：（1）租赁场地平面图；（2）设施设备使用说明书；（3）其他双方认为需要附加的资料。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方行使解除权；（4）因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应立即搬离生产场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如乙方未能按时搬离或未能将场地恢复至租赁前状态，甲方有权采取必要措施，并要求乙方支付因此产生的费用。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同的签订需通过中介方协助，中介方作为第三方介入本合同。2.2维修保养服务提供商介入甲方在履行合同过程中，可能需要第三方提供维修保养服务。2.3公用事业服务提供商介入甲方在履行合同过程中，可能需要第三方提供水、电、网络等公用事业服务。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应如实介绍甲乙双方的情况，确保合同的签订是基于真实、准确的信息。中介方应保密合同双方的商业秘密。3.2维修保养服务提供商责任维修保养服务提供商应按照甲方的要求，提供合格的维修保养服务，确保生产场地的设施正常运行。3.3公用事业服务提供商责任公用事业服务提供商应保证向甲方提供稳定、合格的公用事业服务。第四条第三方权利4.1中介方权利中介方有权按照约定收取中介费用。4.2维修保养服务提供商权利维修保养服务提供商有权按照约定收取服务费用。4.3公用事业服务提供商权利公用事业服务提供商有权按照约定收取服务费用。第五条第三方义务5.1中介方义务中介方应履行中介职责，协助甲乙双方签订合同，并协助解决合同履行过程中的问题。5.2维修保养服务提供商义务维修保养服务提供商应按照约定提供维修保养服务，并保证服务质量。5.3公用事业服务提供商义务公用事业服务提供商应保证公用事业服务的稳定供应。第六条第三方责任限额6.1中介方责任限额中介方就其介绍不实或未履行保密义务导致甲方或乙方损失的，应承担相当于中介费用的_______倍的责任限额。6.2维修保养服务提供商责任限额维修保养服务提供商就其提供的维修保养服务不符合约定或导致甲方或乙方损失的，应承担相当于服务费用的_______倍的责任限额。6.3公用事业服务提供商责任限额公用事业服务提供商就其提供的公用事业服务不符合约定或导致甲方或乙方损失的，应承担相当于服务费用的_______倍的责任限额。第七条第三方纠纷解决7.1甲方与中介方、维修保养服务提供商、公用事业服务提供商之间的纠纷，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，本合同不影响甲乙方向第三方直接主张权利或履行义务。8.2甲乙方向第三方支付费用时，应严格按照合同约定执行，如有纠纷，按第七条解决。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：生产场地现状图片及设施清单详细要求：附件应包括生产场地的实际图片以及场地上现有设施的详细清单，包括但不限于设施的名称、型号、数量和状态。附件2：乙方生产项目介绍详细要求：附件应详细介绍乙方的生产项目，包括生产项目的性质、规模、工艺流程以及可能产生的环境影响等。附件3：租赁场地平面图详细要求：附件应提供租赁场地的平面图，标明场地的各个区域以及各个区域的用途。附件4：设施设备使用说明书详细要求：附件应包括租赁场地内所有设施设备的使用说明书，内容包括设施设备的操作方法、维护保养事项等。附件5：公用事业服务协议详细要求：附件应包括甲方与公用事业服务提供商签订的协议，内容包括服务范围、服务标准、服务费用等。附件6：维修保养服务协议详细要求：附件应包括甲方与维修保养服务提供商签订的协议，内容包括服务范围、服务标准、服务费用等。附件7：中介服务协议详细要求：附件应包括甲方与中介方签订的协议，内容包括中介费用、中介服务的范围和标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按约定时间支付租金。2.乙方在租赁场地内进行违法活动或违反合同约定的禁止行为。3.甲方未能按约定提供生产场地或相关设施。4.甲方干涉乙方正常生产活动。5.中介方未如实介绍甲乙双方情况或未履行保密义务。6.维修保养服务提供商提供的服务不符合约定或导致甲方或乙方损失。7.公用事业服务提供商提供的服务不符合约定或导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.对于乙方未能按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。2.对于乙方在租赁场地内进行违法活动或违反合同约定的禁止行为的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并支付违约金，违约金为租金的_______%。3.对于甲方未能按约定提供生产场地或相关设施的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。4.对于甲方干涉乙方正常生产活动的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租