2024年度甲乙双方商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙双方商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条甲方权利和义务5.1甲方提供商铺及配套设施5.2甲方保证商铺的安全和合法性5.3甲方负责商铺的维修和保养第六条乙方权利和义务6.1乙方按期支付租金6.2乙方合理使用商铺6.3乙方负责商铺内的日常管理和维护第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止和解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条其他条款11.1合同的完整性和不可分割性11.2合同的生效日期11.3合同的修改和补充第十二条甲方声明12.1甲方为商铺的合法所有者12.2甲方提供的商铺信息真实有效第十三条乙方声明13.1乙方为合法注册的法人或自然人13.2乙方租赁商铺的目的合法合规第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置甲方同意将位于【具体地址】的商铺出租给乙方。商铺的具体位置应符合甲方提供的商铺位置图和乙方租赁用途的需求。1.2商铺面积商铺的总面积为【具体面积】平方米，甲方应保证商铺的实际面积不少于合同约定的面积。1.3商铺用途乙方租赁商铺用作【具体用途】，如需改变用途，应提前征得甲方的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【具体日期】起，至【具体日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【具体金额】元，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期的第一个月内向甲方支付当季度的租金。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息如下：账户名称：【甲方名称】银行账号：【具体账号】开户银行：【具体银行】第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同的同时支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在【具体时间内】退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账的方式支付，具体账号信息同租金支付方式。第五条甲方权利和义务5.1甲方提供商铺及配套设施甲方应保证商铺及配套设施的正常使用，如水、电、照明、通风等设施。5.2甲方保证商铺的安全和合法性甲方应确保商铺所在建筑的安全和合法性，不得因建筑安全问题影响乙方的正常经营。5.3甲方负责商铺的维修和保养甲方应对商铺及配套设施进行定期维修和保养，确保其正常运行。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方按期支付租金乙方应按合同约定时间、金额、方式支付租金，如有迟延，应支付滞纳金。6.2乙方合理使用商铺乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得影响商铺的安全和合法性。6.3乙方负责商铺内的日常管理和维护乙方应对商铺内的日常管理和维护负责，确保商铺内环境整洁，设施完好。如因乙方管理不善导致设施损坏或安全事故，乙方应承担相应责任。第八条合同变更8.1变更条件除非法律或本合同另有规定，任何一方提出变更本合同的条件，均应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更程序合同变更应由双方签署书面协议，并注明变更内容、变更日期等相关事项。变更协议经双方签字盖章后生效。第九条合同终止和解除9.1合同终止条件（一）租赁期满，乙方未续租；（二）双方协商一致解除合同；（三）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；（四）法律、法规或政策规定合同应终止的其他情形。9.2合同解除程序合同解除应由双方签署书面协议，并注明解除原因、解除日期等相关事项。解除协议经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十一条其他条款11.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件为双方完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同不可分割，除非双方书面同意，否则任何条款的无效性不影响其他条款的效力。11.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的修改和补充本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1甲方为商铺的合法所有者甲方声明其是商铺的合法所有者，拥有完全的出租权。12.2甲方提供的商铺信息真实有效甲方保证提供的商铺位置、面积、用途等信息真实有效。第十三条乙方声明13.1乙方为合法注册的法人或自然人乙方声明其是合法注册的法人或自然人，具备租赁商铺的资格。13.2乙方租赁商铺的目的合法合规乙方保证租赁商铺的目的合法合规，并遵守国家的法律法规。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【甲方姓名】单位名称：【甲方单位名称】签字日期：【签字日期】14.2乙方签字盖章乙方代表：【乙方姓名】单位名称：【乙方单位名称】签字日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件第三方介入的条件如下：2.1甲乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方提供服务或协助；2.2甲乙方与第三方达成一致，并书面确认第三方介入的事项和范围；2.3第三方介入的事项和范围应符合本合同的约定和国家相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定履行相关义务，确保合同的顺利履行；3.2第三方如因违约或过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任；3.3第三方介入的事项和范围不得违反本合同的约定和国家相关法律法规。第四条第三方支付4.1甲乙方与第三方约定的费用，由甲乙方支付；4.2甲乙方支付第三方费用时，应要求第三方提供正规发票；4.3甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务或协助。第五条第三方权益保护5.1第三方应按照甲乙方的约定履行合同义务，并享有相应的权益；5.2甲乙方不得无故干预第三方的正常经营活动；5.3甲乙方应尊重第三方的商业秘密和知识产权。第六条第三方解除合同6.1第三方因特殊原因需解除合同时，应提前【具体时间】通知甲乙方；6.2第三方解除合同的，应按照甲乙方的要求完成交接手续；6.3第三方解除合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方违约7.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任；7.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿损失；7.3甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；8.2第三方对甲乙方、其他第三方承担的义务和责任，不视为甲乙方、其他第三方之间的义务和责任；8.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方与其他第三方之间的合同履行。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方约定的金额或条款执行；9.2如果没有约定责任限额，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额；9.3第三方对甲乙方承担的责任限额，不包括第三方因故意或重大过失造成的损失。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙方与第三方达成介入协议的，应书面确认，并注明介入事项、范围、期限等相关事项；10.2书面确认应由甲乙方和第三方签字盖章，并生效；10.3书面确认的内容，视为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的变更和解除11.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项和范围；11.2变更或解除第三方介入的，应书面确认，并注明变更或解除的事项、范围、日期等相关事项；11.3变更或解除书面确认，应由甲乙方和第三方签字盖章，并生效。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方违反书面确认的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；12.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿损失；12.3甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第十三条第三方介入的权益保护13.1第三方按照书面确认的约定履行合同义务，有权要求甲乙方支付相应的报酬；13.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合；13.3第三方有权要求甲乙方保护其合法权益，不得无故解除或变更合同。第十四条第三方介入的解除条件14.1合同履行完毕，第三方介入自动解除；14.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前解除第三方介入；14.3第三方因违约或过错第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置图详细描述商铺的具体位置，包括楼层、街道、附近地标等。附件二：商铺内部布局图详细描述商铺内部的布局，包括各个区域的功能划分、面积分配等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付及退还流程详细描述押金的支付金额、退还条件、退还方式等流程。附件五：甲方提供的设施清单详细列出甲方提供的商铺设施，包括水、电、照明、通风等。附件六：乙方租赁用途证明乙方提供的租赁用途的合法证明文件，如营业执照、行业许可等。附件七：乙方管理人员身份证明乙方管理人员的身份证明文件，如身份证、工作证等。附件八：合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的书面变更协议。附件九：合同解除协议当合同需要解除时，双方签署的书面解除协议。附件十：维修服务协议甲方与第三方维修服务方签署的维修服务协议。附件十一：物业管理协议甲方与第三方物业管理方签署的物业管理协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间、金额、方式支付租金。2.乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏或安全事故。3.乙方未按约定使用商铺，改变商铺用途。4.甲方未按约定提供商铺及配套设施。5.甲方未保证商铺的安全和合法性，导致乙方损失。6.甲方未按约定维修和保养商铺及配套设施。7.第三方