2024年度大连个人房屋出租合同规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连个人房屋出租合同规定本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：大连市中山区街号单元室1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付款项后一次性退还承租人剩余押金。3.3押金退还方式：退还的押金通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应按房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部设施。4.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和保养，包括水、电、煤气、暖气等设施的正常使用和维护。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责，但由于承租人的原因导致设施损坏的，维修费用由承租人承担。5.2维修保养周期：出租人至少每半年对房屋进行一次全面检查和保养。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，并按照约定提供房屋及附属设施。7.1.2出租人应负责房屋的维修和保养，并确保房屋的安全和合格。7.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和经营管理。7.2承租方的权利和义务7.2.1承租人应按照合同约定支付租金和押金。7.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定方式进行维护和保养。7.2.3承租人不得擅自改变房屋结构和内部设施，不得将房屋转租或转借给他人。7.2.4承租人应按照约定方式提前通知出租人进行房屋维修和保养。7.2.5承租人应按照约定方式处理与房屋租赁有关的异议和纠纷。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。8.2第三方介入的条件：当本合同的执行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。第九条第三方职责和义务9.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。9.2第三方应在其职责范围内负责解决因提供服务而产生的任何问题，并承担相应责任。9.3第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第十条第三方责任限额10.1第三方对甲方和乙方的责任限额应根据合同约定的服务内容和服务范围进行明确。10.2第三方应在其责任限额内对甲方和乙方承担责任，超出责任限额的部分由甲方和乙方自行承担。10.3甲方和乙方应根据合同约定的比例承担超出第三方责任限额的部分。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系由本合同及第三方提供的服务合同规定。11.2第三方与甲方和乙方之间的纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的变更和解除12.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并经双方协商一致。12.2第三方应在接到变更或解除通知后，按照合同约定及时停止或变更提供服务。第十三条第三方违约13.1若第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第十四条第三方与租赁合同的终止14.1租赁合同终止后，第三方与甲方和乙方的服务合同相应终止。14.2第三方应在租赁合同终止后，按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算未付费用等。本部分修正了原合同中关于第三方介入的条款，明确了第三方的概念、责任和权利，以及第三方与其他各方的关系和责任限额。旨在确保合同执行过程中，各方权益得到有效保障，并促进合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋使用和维护规定附件六：房屋维修保养计划附件七：房屋保险单附件八：第三方服务合同附件九：违约金计算公式附件十：房屋交接记录表附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证明文件的副本，证明出租方对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同，详细规定了租赁房屋的基本信息、租金、押金、使用和维护、维修保养、保险、违约责任等内容。附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件应包含租金支付的银行转账记录或其他支付凭证，证明承租人已按合同约定支付租金。附件四：押金支付证明详细要求和说明：本附件应包含押金支付的银行转账记录或其他支付凭证，证明承租人已按合同约定支付押金。附件五：房屋使用和维护规定详细要求和说明：本附件详细规定了承租人对租赁房屋的使用和维护要求，包括不得擅自改变房屋结构和内部设施等。附件六：房屋维修保养计划详细要求和说明：本附件应包含房屋的定期维修保养计划，包括维修保养的时间、内容、责任方等。附件七：房屋保险单详细要求和说明：本附件为房屋保险单的副本，证明房屋已办理保险，并将承租人列为共同受益人。附件八：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应包含与第三方签订的服务合同，明确第三方的职责、义务和责任限额。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：本附件详细列出了违约金的计算公式，用于计算违约行为所产生的违约金。附件十：房屋交接记录表详细要求和说明：本附件应记录房屋交接时的状况，包括房屋的损坏情况、设施设备的状态等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金和押金。2.承租人未按合同约定使用和维护房屋。3.承租人擅自改变房屋结构和内部设施。4.出租人未按合同约定提供房屋及附属设施。5.出租人未按合同约定进行维修保养。6.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的违约金计