2024年度车位销售合同范本参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位定义2.车位销售2.1车位数量及位置2.2销售价格及支付方式2.3销售流程及时间安排3.合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务4.合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止和续约7.1生效条件7.2终止条件7.3续约条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约披露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.合同的附件10.1附件一：车位分配方案10.2附件二：付款凭证10.3附件三：车位使用规定11.合同的签署和盖章11.1签署时间11.2签署地点11.3盖章要求12.合同的language12.1中文版本12.2英文版本13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××地址：××省××市××区××路××号1.3车位定义：本合同所指车位为甲方开发建设的×××项目地下停车场内的停车位。2.车位销售2.1车位数量及位置：甲方同意向乙方出售车位共××个，具体位置详见附件一：车位分配方案。（1）合同签署后五个工作日内，乙方支付车位总价款的30%；（2）车位交付使用前，乙方支付车位总价款的70%。2.3销售流程及时间安排：（1）乙方选定车位后，双方签署本合同；（2）甲方在合同签署后五个工作日内向乙方提供车位所有权转移所需的相关文件；（3）乙方在收到车位所有权转移文件后七个工作日内，按照本合同约定的支付方式支付车位价款；（4）甲方在收到乙方全部车位价款后，按照附件一：车位分配方案向乙方交付选定车位；（5）本合同签订后，甲方应在九个月内完成车位的交付使用。3.合同的履行3.1甲方义务：（1）按照本合同约定向乙方出售车位，并保证车位的所有权转移；（2）在合同约定的时间内，向乙方交付选定车位；（3）在合同履行过程中，提供与车位销售有关的必要协助和服务。3.2乙方义务：（1）按照本合同约定支付车位价款；（2）按照附件一：车位分配方案选定车位；（3）按照甲方制定的车位使用规定使用车位，并遵守相关法律法规。4.合同的变更和解除4.1变更条件：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，本合同需要进行变更。4.2解除条件：（1）双方协商一致；（2）乙方未按照本合同约定支付车位价款；（3）甲方未按照本合同约定向乙方交付车位。5.违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定向乙方交付车位，甲方应支付乙方违约金，违约金为车位总价款的10%；（2）甲方未按照本合同约定提供必要协助和服务，甲方应支付乙方违约金，违约金为服务费用总额的20%。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付车位价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为车位总价款的10%；（2）乙方未按照甲方制定的车位使用规定使用车位，乙方应支付甲方违约金，违约金为车位使用费的20%。6.争议解决6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。6.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院解决。7.合同的生效、终止和续约7.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3续约条件：本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并约定新的合同期限及条款。8.保密条款8.1保密内容：本合同内容及双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约披露后果：如有违约方披露保密信息，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。9.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除违约责任。10.合同的附件10.1附件一：车位分配方案10.2附件二：付款凭证10.3附件三：车位使用规定11.合同的签署和盖章11.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点：××省××市××区××路××号。11.3盖章要求：本合同须经甲乙双方盖章，并留存甲方备案。12.合同的language12.1中文版本：本合同以中文为正式文字，具有同等法律效力。13.法律适用13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同条款的解释应遵循合同的整体内容和意图，符合相关法律法规的规定。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任：第三方在合同履行过程中应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订separateagreement，明确中介方的职责、权利和义务。中介方的佣金应在合同价款中单独列支。16.2监管方介入：本合同履行过程中，如涉及政府监管或其他监管机构，甲乙双方应遵守相关法律法规，并按照监管要求完成合同的履行。16.3维修服务方介入：如车位在使用过程中出现维修问题，甲乙双方应协商确定维修服务方，并签订维修合同，明确维修服务的范围、费用及期限等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方责任承担的最高赔偿限额。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并在separateagreement中进一步细化。17.3如第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方：第三方在本合同项下的义务和责任，不影响甲乙双方之间的权利和义务。18.2第三方与中介方：如涉及中介方，第三方与中介方之间的权利义务关系，由甲乙双方与中介方签订的separateagreement约定。18.3第三方与监管方：甲乙双方应遵守相关法律法规，并按照监管要求完成合同的履行。第三方应协助甲乙双方履行监管义务。19.第三方介入的合同修订19.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应根据实际情况，对本合同及相关separateagreement进行修订，以明确第三方的权利义务和责任限额。19.2甲乙双方应在合同修订后，重新签署或盖章，以使合同生效。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方应与第三方协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据本合同约定的仲裁条款申请仲裁。21.第三方介入的补充协议21.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2补充协议应明确第三方在合同履行过程中的权利义务和责任限额，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位分配方案详细要求和说明：本附件应详细列出车位的数量、位置、面积、使用权限等信息，以便乙方明确所购买车位的具体信息。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件应记录乙方支付车位价款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件三：车位使用规定详细要求和说明：本附件应详细规定车位的使用范围、使用时间、停放规定等，以保证车位合理、有序的使用。附件四：维修服务协议详细要求和说明：如车位在使用过程中出现维修问题，本附件应明确维修服务的范围、费用及期限等。附件五：中介服务协议详细要求和说明：如涉及中介方，本附件应明确中介方的职责、权利和义务，以及中介费用和相关支付事项。附件六：监管合规文件详细要求和说明：如涉及政府监管或其他监管机构，本附件应包含所有必要的监管合规文件，以确保甲乙双方遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定向乙方交付车位。2.甲方未按照本合同约定提供必要协助和服务。3.乙方未按照本合同约定支付车位价款。4.乙方未按照甲方制定的车位使用规定使用车位。5.第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：未能按时交付车位，应支付乙方违约金，违约金为车位总价款的10%。未能提供必要协助和服务，应支付乙方违约金，违约金为服务费用总额的20%。2.乙方违约责任：未能按时支付车位价款，应支付甲方违约