2024年度成都物流园区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物流园区租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理责任第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担方式第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担方式第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1租赁双方的其他权利和义务第十三条通知13.1租赁双方的通知联系方式第十四条完整协议14.1本合同为双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：租赁物为位于成都市区路的成都物流园区内的一栋建筑物，具体地址为成都市区路号，建筑面积为平方米。1.2租赁物面积：租赁物的实际使用面积为平方米，包含办公室、仓储区、停车场等。1.3租赁物位置：租赁物位于成都物流园区内，紧邻主要交通干道，交通便利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，租赁结束日期为2025年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：物流园区管理有限公司银行账号：X第四条押金4.1押金金额：租赁方需在签订租赁合同的同时支付押金人民币万元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将租赁物交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付款项后十日内退还租赁方的押金。第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围：租赁方有权按照合同约定使用租赁物，但不得将租赁物转租给第三方。5.2租赁物的管理责任：租赁方应负责租赁物的日常管理和维护工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任：出租方负责租赁物的结构安全和大修费用，租赁方负责租赁物的日常维修和小修费用。6.2维修费用承担方式：租赁方应在维修前向出租方报告，并经出租方同意后进行维修。维修费用由租赁方承担，如需出租方承担的，由租赁方在维修完成后向出租方提出申请，并提供相关维修费用的发票。第七条保险7.1租赁物的保险责任：租赁方应按照出租方的要求购买租赁物的保险，保险费用由租赁方承担。7.2保险费用承担方式：租赁方应在租赁开始日期前向出租方提供保险单据，并保证保险单据的有效性。如租赁方未购买保险或保险单据无效，出租方有权代为购买保险，相关费用由租赁方承担。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）租赁方提前解除合同，但需提前三个月通知出租方；（3）出租方提前解除合同，但需提前六个月通知租赁方；（4）双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任：租赁双方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。第十二条其他条款12.1租赁双方的其他权利和义务：除本合同已有约定的事项外，租赁双方的其他权利和义务按照相关法律法规和商业惯例执行。第十三条通知13.1租赁双方的通知联系方式：租赁双方应书面确认彼此的通知联系方式，并确保通知的有效性。第十四条完整协议14.1本合同为双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。本合同的修改和解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指非为本合同甲方或乙方且与本合同无直接利益关系的主体，包括但不仅限于中介方、inspectorate、政府机关、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在本合同履行过程中，第三方根据法律、法规或行业习惯有权介入本合同的履行，包括但不限于审查、监督、调解、仲裁等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律后果。第三方对甲方或乙方造成的损失，由甲方或乙方根据实际情况向第三方追偿。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入程序：当甲方或乙方认为第三方介入本合同有必要时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、方式及期限。对方应在收到申请后五个工作日内回复，逾期未回复视为同意。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用：第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于审查费、监督费、调解费、仲裁费等，由甲方和乙方根据实际情况承担。具体费用及承担方式，由甲方和乙方在第三方介入前协商确定。第六条第三方介入的决定6.1第三方介入的决定：第三方介入本合同，应依据法律、法规或行业习惯作出客观、公正的决定。甲方和乙方应尊重第三方的决定，并按照决定履行本合同。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：当第三方因履行本合同而对甲方或乙方承担责任时，其责任限额不得超过第三方介入费用总额的倍。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方仅负责协助履行本合同，不承担甲方、乙方之间的合同义务。第九条第三方信息的披露第十条第三方退出的条件10.1第三方退出条件：当第三方完成介入事项，或甲方和乙方协商一致解除第三方介入时，第三方应退出本合同的履行。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止：第三方介入本合同，自第三方退出之日起终止。第十二条第三方介入的补充协议12.1补充协议：本合同的第三方介入事项，如有未尽事宜，甲方和乙方可签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决：本合同第三方介入事项引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的生效14.1第三方介入的生效：本合同的第三方介入条款自甲方和乙方签字盖章之日起生效。本修正条款与原合同具有同等法律效力。原合同与本修正条款有冲突的，以本修正条款为准。本修正条款一式两份，甲方和乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述说明书附件2：租赁物位置示意图清晰标注租赁物在成都物流园区的具体位置，便于双方确认。附件3：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息，便于双方核对。附件4：押金支付及退还协议详细规定押金的支付金额、退还条件及退还方式等。附件5：租赁物使用和管理规定列明租赁物的使用范围、管理责任等，以供双方遵守。附件6：维修责任分配协议明确出租方和租赁方的维修责任及费用承担方式。附件7：保险购买凭证提供租赁物的保险单据，证明租赁物已购买保险。附件8：合同变更协议当合同需要变更时，双方可签订此协议，明确变更内容。附件9：合同解除协议当合同需要解除时，双方可签订此协议，明确解除条件及方式。附件10：争议解决协议明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方迟延支付租金违约责任：租赁方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的%。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，则需支付相应的迟延履行违约金。2.租赁方未按约定使用租赁物违约责任：租赁方应承担未按约定使用租赁物的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：若租赁方未按约定将租赁物用于合法用途，导致出租方遭受损失，则租赁方需承担相应的赔偿责任。3.出租方未按约定提供租赁物违约责任：出租方应承担未按约定提供租赁物的违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。示例说明：若出租方未能在约定时间内提供租赁物，导致租赁方遭受损失，则出租方需承担相应的赔偿责任。4.出租方未按约定维修租赁物违约责任：出租方应承担未按约定维修租赁物的违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。示例说明：若出租方未能按约定维修租赁物，导致租赁方遭受损失，则出租方需承担相应的赔偿责任。5.租赁方提前解除合同违约责任：租赁方应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租赁费用总额的%。示例说