南京国有土地出租合同范本

南京国有土地出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：南京XX国有土地运营管理有限公司

地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：南京市内通信地址

2.合同简介：

鉴于甲方作为南京地区的国有土地运营管理机构，拥有合法的国有土地使用权及出租权，乙方作为承租方，具备租赁国有土地进行开发、经营的相关资质及经济实力，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租国有土地给乙方使用一事，达成以下协议：

一、甲方出租的国有土地位于江苏省南京市XX区XX路XX号，土地面积为XX平方米，土地用途为XX。

二、乙方承租该国有土地，用于开展XX业务，承诺按照国家法律法规及合同约定，合理使用土地，确保土地的可持续利用。

三、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉及经营状况，确认具备履行本合同的能力。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。

五、双方同意，在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.定义及术语

2.双方权利与义务

3.价格与支付条件

4.履行期限

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

10.签署

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方按照国家法律法规和政策规定，将其合法拥有的国有土地出租给乙方，乙方按照合同约定用途使用土地，并支付相应的土地租金。具体内容包括：

1.甲方提供国有土地，确保土地权属清晰，无法律纠纷；

2.乙方承租土地，用于进行合同约定的经营活动；

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.“国有土地”指本合同项下甲方出租的土地，位于江苏省南京市XX区XX路XX号，土地面积为XX平方米。

2.“租金”指甲方出租土地所收取的款项，包括但不限于土地使用费、管理费等。

3.“合同约定用途”指乙方承租土地用于XX业务。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对土地使用情况进行监督；

2.甲方应保证出租的土地符合合同约定用途，确保土地权属清晰，无法律纠纷；

3.甲方应在合同履行期间，负责办理与土地有关的各类政府审批手续，协助乙方办理相关手续；

4.甲方在合同履行期间，如需变更土地用途或收回土地，应提前通知乙方，并根据实际情况给予乙方相应补偿；

5.甲方应确保乙方在合同约定用途内正常使用土地，不得无故干涉乙方的经营活动。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定用途使用土地，并享有合同约定的使用权；

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，不得拖欠；

3.乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，合理利用土地资源，确保土地的可持续利用；

4.乙方应自行承担承租土地的经营管理责任，确保经营活动的合法性，并承担因经营活动产生的法律责任；

5.乙方在合同履行期间，如需转租、转让土地使用权或变更土地用途，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续；

6.乙方在合同到期或终止后，应将土地恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿的责任。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：乙方应按照每年XX元人民币的标准向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应于每年合同签订日的当月内向甲方支付当年的土地租金，每半年支付一次，每次支付全年租金的50%。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前三个月内签订续约合同。

3.关键时间节点：

a.每年合同签订日的当月，乙方支付当年土地租金的50%；

b.每年合同签订日的后六个月，乙方支付当年土地租金的剩余50%。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供土地或提供土地不符合合同约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付租金、支付违约金等；

b.甲方未按约定办理与土地有关的政府审批手续，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应违约责任；

c.甲方无故提前收回土地，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

b.乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

c.乙方违反合同约定，导致土地受损，应承担修复或赔偿的责任；

d.乙方在合同到期或终止后，未将土地恢复原状，应承担相应违约责任。

3.违约金：双方同意，违约方应向守约方支付合同总价款10%的违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿损失的责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行合同义务，该方在此期间的责任予以免除。但受影响方应尽快恢复履行能力，并通知对方。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地南京市的有权仲裁机构申请仲裁。

2.若双方选择诉讼方式解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的措施。如有必要，双方可共同聘请第三方进行调解，以促进争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同及相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同约定，无法继续履行合同；

c.合同期限届满，双方未达成续约协议。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于租金结算、土地恢复原状等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件