2024年度房屋买卖合同（精简版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同（精简版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋所在位置第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款事宜2.5房屋过户税费第三条交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户时间3.4房屋过户流程第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2房屋保修范围4.3保修期限第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条附加条款9.1房屋共有情况9.2房屋租赁情况9.3房屋占用土地情况第十条出卖人声明10.1房屋权属情况10.2房屋不存在争议10.3房屋未涉及任何法律纠纷第十一条买受人声明11.1买受人具备购房资格11.2买受人提供的信息真实有效11.3买受人同意履行合同义务第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房屋描述1.4房屋所有权证号甲方持有房屋所有权证号为____的房产，该房产位于上述地址。1.5房屋所在位置标的物位于____市____区____街道____号，具体地理位置详见附件一。第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格双方同意，本合同项下的标的物成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2定金支付乙方应在签署本合同时支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购买标的物的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付乙方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为银行转账/现金支付。2.4贷款事宜乙方如需贷款购买标的物，应自行与贷款机构协商办理，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方自行承担。2.5房屋过户税费双方应按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的房屋过户税费。具体税费金额以税务部门实际核定的为准。第三条交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）甲方应将标的物及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用；（2）甲方应将标的物的使用权、收益权、处置权等完整转移给乙方；（3）甲方应提供标的物的相关权属证明文件。3.3房屋过户时间双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理标的物的过户手续。3.4房屋过户流程（1）双方携带相关证件到房地产交易中心申请办理过户手续；（2）房地产交易中心对双方提交的资料进行审核；（3）审核通过后，双方按照交易中心的要求缴纳税费；（4）缴纳税费后，交易中心为双方办理过户手续，并将新产权证发放给乙方。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关标准。4.2房屋保修范围甲方对标的物提供的保修范围包括：（1）结构主体；（2）屋面、墙面、地面；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）暖通系统；（7）家具、家电等附属设施。4.3保修期限甲方向乙方提供的标的物保修期限为自交付之日起算，为期____年。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。5.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同向____仲裁委员会申请仲裁。6.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起视为生效。第九条附加条款9.1房屋共有情况如标的物为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明。9.2房屋租赁情况如标的物在交付前已出租，甲方应提供租赁合同副本，并保证租赁合同不影响本合同的履行。9.3房屋占用土地情况甲方应保证标的物占用土地的使用权合法，不存在任何土地使用权争议。第十条出卖人声明10.1房屋权属情况甲方声明，甲方为标的物的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。10.2房屋不存在争议甲方声明，标的物不存在任何权属争议，未涉及任何法律纠纷。10.3房屋未涉及任何法律纠纷甲方声明，自取得标的物所有权之日起，标的物未涉及任何法律纠纷。第十一条买受人声明11.1买受人具备购房资格乙方声明，乙方具备购买标的物的资格，并同意遵守国家关于购房的法律法规。11.2买受人提供的信息真实有效乙方声明，乙方提供的个人信息、付款能力等均为真实有效。11.3买受人同意履行合同义务乙方声明，乙方同意履行本合同项下的各项义务。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应提供标的物的房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同及相关附属协议。12.3其他相关文件包括但不限于房屋共有证明、租赁合同副本、土地使用权证明等。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____市____区（县）____街道（镇）____号签署。14.3合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、税务部门、房地产交易中心、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入情形2.1中介机构介入如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋买卖，中介机构应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业服务。2.2评估机构介入如买卖双方同意对标的物进行评估，评估机构应按照法律法规和行业规范进行评估，并提供真实、准确的评估报告。2.3贷款机构介入如乙方选择贷款购买标的物，贷款机构应按照法律法规和贷款协议约定，为乙方提供贷款服务。2.4税务部门介入在房屋买卖过程中，甲乙双方应按照国家税收法律法规，履行纳税义务。2.5房地产交易中心介入甲乙双方应按照法律法规和房地产交易中心的要求，办理标的物的过户手续。2.6仲裁机构或人民法院介入如甲乙双方发生合同争议，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，应依法履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据第三方介入的具体情形和法律法规的规定确定。如法律法规无明确规定，双方可协商确定第三方的责任限额。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。4.2第三方义务第三方应依法合规履行其职责，保护甲乙双方的合法权益，不得利用职务之便谋取不正当利益。第五条甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的关系，仅为合同履行过程中的服务关系。第三方并非甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2甲乙双方与第三方纠纷解决如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过法律途径解决。甲乙双方不得因此拒绝履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的附加条款6.1中介机构服务费用中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2评估机构评估费用评估机构的评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.3贷款机构贷款利率贷款机构的贷款利率应按照国家相关政策和市场利率执行。6.4税务部门税费甲乙双方应按照法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。6.5房地产交易中心过户费用甲乙双方应按照房地产交易中心的规定，承担过户费用。第七条第三方介入的说明7.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行过程的程序，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的时间第三方介入本合同履行过程的时间，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第八条第三方介入的变更8.1第三方变更的条件如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，明确变更的内容和日期。8.2第三方变更的程序甲乙双方变更第三方的程序，应符合相关法律法规和行业规范。第九条第三方介入的终止9.1第三方终止的条件如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方均有权终止第三方的介入。9.2第三方终止的程序甲乙双方终止第三方介入的程序，应符合相关法律法规和行业规范。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担违约责任。10.2第三方违约赔偿第三方应根据其违约程度，向守约方支付违约金，并承担因其违约导致的一切损失赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对标的物的所有权。附件二：房屋买卖合同附件说明：本附件包括房屋买卖合同及相关附属协议，详细规定了甲乙双方的权利义务。附件三：中介机构服务协议说明：如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋买卖，本附件明确了中介机构的服务内容、费用及责任。附件四：评估机构评估报告说明：如买卖双方同意对标的物进行评估，本附件提供了评估机构出具的评估报告，用于明确标的物的价值。附件五：贷款合同说明：如乙方选择贷款购买标的物，本附件为贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等条款。附件六：税费缴纳证明说明：本附件用于证明甲乙双方按照法律法规规定，承担了各自应缴纳的税费。附件七：过户手续办理指南说明：本附件提供了房地产交易中心办理过户手续的指南，用于指导甲乙双方顺利完成过户。附件八：第三方服务机构资质证明说明：如涉及第三方服务机构，本附件提供了该机构的资质证明，以证明其合法合规提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未能按照合同约定时间交付标的物，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约比例。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未能按照合同约定时间支付款项，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×违约比例。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介机构未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，构成违约。中介机构应向甲乙双方支付违约金，并承担因其违约导致的一切损失赔偿责任。4.贷款机构违约行为及责任认定示例：如贷款机构未能按照合同约定提供贷款，导致乙方无法购买标的物，构成违约。贷款机构应向乙方支付违约金，并承担因其违约导致的一切损失赔偿责任。5.税务部门违约行为及责