买卖土地建筑合同范本

买卖土地建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家具有房地产开发资质的企业，有意购买土地进行房地产项目开发；乙方系一家具有土地开发、转让资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX号土地的使用权，且愿意将该土地出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方土地建筑事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1“土地”指乙方拥有使用权的位于XX省XX市XX区XX号土地。

1.2“建筑物”指土地上现有的建筑物及附属设施。

1.3“合同价款”指甲方购买土地及建筑物的总价款。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为合同正文部分，双方应严格遵守，共同履行。

甲方（买方/出租方/委托方）承诺在合同签订后，按照合同约定的价格和支付条件购买乙方（卖方/承租方/服务提供方）所持有的土地及其建筑物。乙方承诺在合同约定的履行期限内，保证土地及建筑物的权属清晰，无任何法律纠纷，并协助甲方办理相关权属过户手续。

双方在签订本合同前，已充分了解土地及建筑物的现状，对可能存在的风险和问题进行了充分沟通。双方同意，在合同签订后，共同推进项目进展，确保合同目的的实现。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利执行。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应按照合同约定，共同协商解决。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款和附则部分，双方将根据实际情况，在合同后续条款中予以明确。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于XX省XX市XX区XX号土地及其建筑物，以便甲方进行后续的房地产项目开发。合同的具体内容包括土地及建筑物的买卖、权属过户、支付价款、交付土地建筑物等事项。

第二条定义

2.1“土地”指乙方拥有使用权的XX省XX市XX区XX号土地，包括土地本身及其附属设施。

2.2“建筑物”指土地上现有的建筑物，包括主体建筑及附属设施。

2.3“合同价款”指甲方购买土地及建筑物所需支付的总金额。

2.4“权属过户”指甲方购买土地及建筑物后，乙方协助甲方办理的土地使用权及建筑物所有权过户手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的土地及建筑物。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内交付土地及建筑物，并协助办理权属过户手续。

4.甲方在购买土地及建筑物后，应依法进行房地产项目开发，遵守国家相关法律法规。

5.甲方应保护土地及建筑物在合同履行过程中的合法权益，不得损害乙方利益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售土地及建筑物。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，将土地及建筑物交付给甲方，并协助甲方办理权属过户手续。

3.乙方应保证土地及建筑物的权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，乙方应负责解决。

4.乙方应按照本合同约定，向甲方提供购买土地及建筑物所需的全部资料和手续。

5.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款，并依法纳税。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，确保土地及建筑物的合法合规。

双方在合同履行过程中，应严格按照本条约定行使各自的权利，履行各自的义务。如有违反，应承担相应的违约责任。双方还应根据合同约定，共同应对可能出现的风险和问题，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定土地及建筑物的合同总价款为人民币XX万元。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为定金；

2.甲方在办理完毕权属过户手续之日起5个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%；

3.甲方在土地及建筑物交付使用之日起5个工作日内，向乙方支付合同总价款的20%。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金的时间：本合同签订之日起5个工作日内；

2.权属过户手续办理完成时间：本合同签订之日起XX个月内；

3.甲方支付中期款项的时间：权属过户手续办理完成之日起5个工作日内；

4.土地及建筑物交付使用的时间：权属过户手续办理完成之日起XX个月内；

5.甲方支付尾款的时间：土地及建筑物交付使用之日起5个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金；

2.甲方未按约定时间办理权属过户手续的，应承担因延迟过户所产生的全部费用；

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付土地及建筑物的，应向甲方支付逾期交付金额的每日万分之五作为违约金；

2.乙方未按约定办理权属过户手续的，应承担因延迟过户所产生的全部费用；

3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。违约方在支付违约金和赔偿金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行已无意义的，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的时间超过合同履行期限，双方应协商确定合理的延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响到了合同的整体履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.争议解决期间，双方应保持必要的沟通，共同为解决争议提供必要的协助和资料。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.依据法律规定或本合同约定解除；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未