2024年度房屋出租转租条件：甲方出租房屋乙方可转租条款

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2024年度房屋出租转租条件：甲方出租房屋，乙方可转租条款本合同目录一览1.甲方出租房屋的条件1.1甲方出租的房屋应符合国家相关法律法规的要求1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好1.3甲方应对房屋内的物品进行清点，并办理交接手续2.乙方可转租的条件2.1乙方应在甲方同意转租的前提下进行转租2.2乙方转租的房屋应符合国家相关法律法规的要求2.3乙方应对转租房屋内的物品进行清点，并办理交接手续3.转租期限3.1乙方转租的期限应与甲方出租房屋的期限相同3.2乙方可提前终止转租，但应提前通知甲方3.3甲方应在转租期限届满后及时收回房屋4.转租费用4.1乙方应按照甲方的要求支付房屋租金4.2乙方转租房屋所得的收益归乙方所有，但应扣除相关费用4.3乙方应承担转租期间的物业费、水电费等费用5.房屋维护与维修5.1甲方应对房屋进行定期检查、维护和维修5.2乙方发现房屋及附属设施存在问题时，应及时通知甲方5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用6.房屋保险6.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为受益人6.2乙方应自行购买转租房屋保险，并将甲方列为受益人7.转租合同的解除和终止7.1在转租期限内，甲方提前终止出租合同的，乙方有权解除转租合同7.2在转租期限内，乙方提前终止转租合同的，应提前通知甲方，并支付违约金7.3转租合同期满后，自动终止8.违约责任8.1甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任8.2乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认11.其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务11.2双方应尊重社会公德，保持房屋整洁、安静，不妨碍邻居正常生活12.甲方（出租方）的权利和义务12.1甲方应按照合同约定提供符合要求的房屋12.2甲方应履行合同约定的维修、维护义务12.3甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好13.乙方（承租方）的权利和义务13.1乙方应按照合同约定支付租金和其他费用13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管13.3乙方应按照约定承担转租期间的费用14.双方约定的其他事项14.1双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.甲方出租房屋的条件1.1甲方出租的房屋应符合国家相关法律法规的要求，具备合法的房产证和土地使用权证等相关证件。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并确保房屋的建筑结构、设施设备、装修状况等符合出租条件。1.3甲方应对房屋内的物品进行清点，并办理交接手续。包括但不限于家具、家电、设施设备等，并在合同附件中列明。2.乙方可转租的条件2.1乙方应在甲方同意转租的前提下进行转租，并取得甲方的书面同意。2.2乙方转租的房屋应符合国家相关法律法规的要求，具备合法的房产证和土地使用权证等相关证件。2.3乙方应对转租房屋内的物品进行清点，并办理交接手续。包括但不限于家具、家电、设施设备等，并在合同附件中列明。3.转租期限3.1乙方转租的期限应与甲方出租房屋的期限相同，自双方签订本合同时起计算。3.2乙方可提前终止转租，但应提前通知甲方，通知期限不少于一个月。3.3甲方应在转租期限届满后及时收回房屋，并将房屋恢复至合同约定的出租状态。4.转租费用4.1乙方应按照甲方的要求支付房屋租金，租金标准及支付方式详见合同附件。4.2乙方转租房屋所得的收益归乙方所有，但应扣除相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。4.3乙方应承担转租期间的物业费、水电费等费用。若乙方未按约定支付相关费用，甲方有权从乙方的租金中扣除。5.房屋维护与维修5.1甲方应对房屋进行定期检查、维护和维修，确保房屋及附属设施的安全、完好。5.2乙方发现房屋及附属设施存在问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复。5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。6.房屋保险6.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为受益人。保险费用由甲方承担。6.2乙方应自行购买转租房屋保险，并将甲方列为受益人。保险费用由乙方承担。7.转租合同的解除和终止7.1在转租期限内，甲方提前终止出租合同的，乙方有权解除转租合同。甲方应支付乙方违约金，违约金标准详见合同附件。7.2在转租期限内，乙方提前终止转租合同的，应提前通知甲方，并支付违约金。违约金标准详见合同附件。7.3转租合同期满后，自动终止。合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并办理交接手续。8.违约责任8.1甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。11.其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。11.2双方应尊重社会公德，保持房屋整洁、安静，不妨碍邻居正常生活。11.3未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内进行违法活动。12.甲方（出租方）的权利和义务12.1甲方应按照合同约定提供符合要求的房屋。12.2甲方应履行合同约定的维修、维护义务。12.3甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好。12.4甲方应在合同约定的期限内办理房屋租赁登记备案手续。13.乙方（承租方）的权利和义务13.1乙方应按照合同约定支付租金和其他费用。13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。13.3乙方应按照约定承担转租期间的费用。13.4乙方不得在房屋内进行违法活动。14.双方约定的其他事项14.1双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方双方同意，并在合同中明确第三方介入的内容、范围和期限。2.2第三方介入不得违反国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方如未能履行合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方或乙方的债务不负连带责任，除非合同另有约定。5.第三方介入的额外条款及说明5.1甲方和乙方在合同中应明确第三方的责任范围、限额、义务等内容。5.2甲方和乙方应保留与第三方的合同、协议等文件，以备查验。5.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行。6.第三方责任限额6.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。6.2甲方和乙方应根据实际情况合理确定第三方的责任限额，以保护各方合法权益。7.第三方与合同的变更和解除7.1第三方介入不影响本合同的变更和解除，除非合同另有约定。7.2甲方和乙方如要变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并书面确认。8.第三方违约处理8.1第三方如违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方应积极采取措施减轻损失，并保留追究第三方违约责任的权益。9.争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。10.2甲方和乙方应尊重社会公德，保持房屋整洁、安静，不妨碍邻居正常生活。10.3未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内进行违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、支付金额、支付方式等信息。附件三：转租协议详细列出乙方可转租的条件、期限、费用等信息。附件四：维修、维护服务协议详细列出甲方应提供的维修、维护服务内容、期限、费用等信息。附件五：保险购买凭证提供甲方购买的房屋保险凭证，明确乙方为受益人。附件六：转租收益分配协议详细列出乙方转租房屋所得收益的分配方式、比例等信息。附件七：物业服务合同详细列出物业服务内容、费用、期限等信息。附件八：水电费支付明细表详细列出水电费的支付期限、支付方式、支付金额等信息。附件九：违约金计算公式及标准提供违约金的计算公式及标准，明确违约行为的赔偿金额。附件十：争议解决方式及责任人详细列出争议解决的方式、责任人、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供符合要求的房屋。2.甲方未按约定履行维修、维护义务。3.甲方未按约定保证房屋及附属设施的安全、完好。4.乙方未按约定支付租金和其他费用。5.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施。6.乙方未按约定承担转租期间的费用。7.乙方在房屋内进行违法活动。责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承